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深圳【中粮福田大悦广场】

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中粮·福田大悦广场以前瞻性产品逻辑，将 "商务生活一体化、企业形象国际化、办公空间绿色化" 三大基因融入产品建设中，直击企业“品牌形象、人才留存、降本增效”的重要诉求，以建筑语言书写企业发展的全新答案。

中粮福田大悦广场项目总建面约20万㎡，突破传统办公空间的单一属性，规划研发办公、菁英居所、潮流商业，构建“办公+居住+商业”的立体生态圈，实现“8小时高效办公，24小时品质生活”。企业员工可步行抵达品质居所、精品餐饮及休闲社交场所，彻底告别通勤焦虑。

01

研发办公

T1栋约187米商务坐标，建面约446-2099㎡空中总部，适配多种时期企业所需

T2栋定制化总部大楼，福田惟一在售独栋现楼，大客户资产战略优选

02

菁英居所

T3栋建面约49-78㎡品质空间，含单房、一房、两房，不同格局满足不同菁英所需

03

商业配套

双层潮流街区，提供多元化消费场景，涵盖精品餐饮、便利店等，工作日午餐、团队聚会一站式解决

作为福田CBD新地标，中粮·福田大悦广场以约187米天际高度，重塑大湾区商务封面形象。外立面采用LOW-E超白钢化中空玻璃幕墙，搭配约2.4米宽幅玻璃单元，实现270°全景视野与75%自然光透射率，兼顾节能环保与视觉通透性，让企业形象在光影流动中彰显非凡气场。

实景图

T1栋挑高约15米，使用面积达1500平米，以星级酒店标准打造，融合接待、会晤、品牌展示等功能于一体，金属线条与光影矩阵交织成立体肌理，犹如蓬勃生长的商务力量，为企业塑造“第一眼国际化”的品牌势能。让每一次商务际会，都始于一场不动声色的实力彰显。

【独栋出售】：

总建面积：32000㎡

出售总价：13.6亿

交付时间：现楼

【T1栋在售产品信息】

办公建筑面积：68572.43㎡

高度/楼层：187.35米/41层

办公楼层：4-41层

大堂层高：15米

玻璃幕墙：LOW-E超白钢化中空玻璃

标准层面积/层高：1255-2107㎡/4.2米

楼面负重量：5KN/㎡

网络架空地板：130mm

电梯品牌/数量：迅达/18部(其中转换梯2部)

空调系统：新风系统+风机盘管(预留条件)

电力系统：两路市政10KV供电，一台1600KVA发电机

【T2栋独栋写字楼出售】

建筑面积：约3.2万㎡

出售总价：约13.6亿

楼体高度：100米

写字楼层数：23层

标准层面积：1829㎡

标准层高：4.2m

使用率：71%

大堂面积：650㎡

大堂高度：10m

电梯数量：11部迅达电梯

停车位：800个

更多详细信息，欢迎来电咨询、诚邀莅临品鉴！

中粮福田大悦广场便利的交通：

【城市干道】：

咫尺北环大道，与新洲干道交汇，快速通达福田中心、南山科技园、罗湖等。

【地铁交通】：

快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

【高铁口岸】：

享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

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