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中国最高等高双子塔｜国际超甲级品质｜名企总部基地

1.160万㎡产融新城已成

2.湾区科创中枢链接香港、福田、龙岗、龙华，享都市核心区资源和龙岗世界级电子信息产业资源，聚集华为、富士康等产业龙头

3.园区内设城市候机楼，专车接送

4.10号线雅宝站上盖，7大地铁口覆盖，下楼即达地铁口，1站到福田

5.2318家名企集聚，7大产业集群，入驻即享圈层资源

6.60亿全系优渥配套，助力企业留住人才

7.三湖一山自然氧吧，绿色生态办公

8.联合政府打造四大产业总部基地“全球低空经济高质量发展示范园区”、“深圳市软件名园”、“深圳建筑产业生态智谷现代工程服务业产业园区(西园区)”、“云海数字创意产业基地”，护航企业发展，企业可享受每年最高租金补贴200万元

9.超级企业服务中心及微税厅，将市政资源搬进园区，政务+办税一条龙，下楼即可办理业务，让企业发展快人一步

10.完善金融配套，便捷金融服务，园区提供金融支持计划，帮助企业更好的发展

双子塔核心价值点:

1.第一头衔：中国最高等高双子塔，让客户第一眼认可你的实力

2.1/2福田CBD价格，享国际超甲办公品质

3.云端停机坪，同步世界商务效率

4.七大产业集群＋九大垂直规划，构建深圳产业新地标，上下楼就是业务上下游

5.国际LEED金级预认证及国际WELL V2 Core预认证，助力企业有效降低能耗

6.空中大堂、员工餐厅、母婴室等商务配套

7.360°云端办公视野，对望福田CBD，俯瞰三湖一山

————🌅项目基础信息🌅———

高度：369m

建筑面积：约36万㎡（共2栋）

单栋面积：约2300-3200㎡

建筑楼层：B5-73层

租金报价: 均价160-180元/㎡/月

层高/净高：4.5m/3.1m

交付标准：150mm网络地板清水交付

幕墙：双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃

空调系统：日立VRV空调，办公区新风量达30m³/(h·人)，24h独立控制，分户电费计量

电力供应：三路10KV独立电源，办公区供电标准80W/㎡

大堂配置：罕见19.5m超高大堂，43-44层空中大堂，尊享高端商务

楼板荷载：5KN/㎡

上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件

电梯：双塔共计88部品牌电梯，4000:1服务比，其中单塔32部客梯，2部消防梯，4部地下室转换梯、6部穿梭梯

停车位：约3000个，80:1超高车位配比

物业公司：星河智善生活

管理费：25元/平/月

使用率：约60%

商业:20万㎡，一期雅宝COCOPARK已开，二期COCOPARK规划建设中，将提供升级旗舰购物体验

项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号

地铁：地铁10号线雅宝站上盖

双子塔精装办公产品:

1⃣全新精装带家私，拎包入驻，即租即办公

2⃣全方位服务与配套，为企业降本增效

3⃣量身定制的12人起品质精装空间，按套收费，灵活租赁

4⃣商业ccp，健身房，恒温泳池，篮球场，足球场，羽毛球场，接驳巴士，机场候机楼等大城配套，全面满足企业、员工商务生活所需

5⃣停车月卡：500元/月，车位配比充足🚗

● 深圳·星河双子塔东西双塔首层大堂高约19.5m，匹配总部企业高端形象。

● 43F双层空中大堂挑高9.5m，人群快速分流，高效乘梯体验。

● 建面约3000㎡，方正户型可自由布局，层高4.5m/净高3.1m，楼板承重5kN/㎡，高标准交付。

●深圳·星河双子塔共配置88部品牌电梯，最高梯速10m/s，配置3.8m宽敞电梯厅。

● 共配备约3000席停车位，具备80:1超高车位配比，配备智能寻车系统，提升便捷取车效率，同时配置新能源充电车位1220个，实现100%全地下停车。

● 日立VRV空调，24 小时分户计量，节能操作，经济适用，同步时代节能降本标准。

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● 深圳·星河双子塔选用双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃，有效阻挡光污染、隔热、隔音，降低能耗。

● 空中大堂打造专属母婴室丨每一层设置茶水间及卫生间丨负一楼配置员工餐厅

● 三湖一山超级生态资源，一线拥揽14k㎡银湖山郊野公园，雅宝水库、民治水库、南坑水库；

● 以369米超高视野360°俯瞰罗湖、福田、南山、前海及香港等大湾区城市景观。

🚇地铁10号线雅宝站上盖，园区7大地铁口覆盖，下楼就是地铁站，1站到福田；

🚘约3分钟上南坪快速 , 约10分钟可达新彩隧道、坂雪岗大道、坂银隧道等快速路 , 出行便捷；

🚄毗邻深圳北站，约18分钟直达湾区畅达全国；

✈西塔设直升机停机坪空中专线交通，目前已开通深圳宝安机场、广州机场、珠海机场、香港澳门等多地航线，轻松抵达湾区各城。

●双子塔垂直规划九大产业集群，涵盖现代建筑、数字创意、电子商务、电子信息、金融创投、生命健康、智能装备、商务服务、低碳经济等九大战略性产业，构建深圳产业新地标。

如已入驻的有晶丰明源 (688368) 、乐金空调、红牛、陕西建工 (600248)、骉鑫科技等全球知名企业

户型图：

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商业配套： COCOPark

星河吉酒店

星河郡寓

会议室

城市候机楼

星动力体育中心

文化艺术中心

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