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龙华上塘片区新盘——【卓越珺奕府】价格打骨折,折扣非常给力,折后总价396万起,单价4.95万/㎡起!
精装交付,性价比高!直接把龙华优质地段的新房价,拉到了沙井、光明的水平。
项目【总占地面积】约4.6万㎡,【总建筑面积】约31万㎡,【容积率】6.5,规划7栋住宅、1栋幼儿园,一共2136户(含回迁),【停车位】约2343个,车位充足。
户型面积约80-113㎡3-4房,精装交付。
4个户型:
80㎡ 3房2厅1卫、89㎡ 3房2厅2卫、106㎡ 4房2厅2卫、113㎡ 4房2厅2卫
户型图:
项目工程主体尚未封顶,2027年年中交楼。
【楼盘价格】
沙井、光明价买龙华!折后总价396万起,单价4.95万/㎡起!
3月16日开盘,705套房卖了305套,对比龙华其他楼盘,去化还算不错。
卓越珺奕府,不仅价格非常友好,离地铁站近,对口学校好,生活配套成熟。
开发商以同户型分段一口价的定价方式,让购房者可在统一定价中选择不同楼层、不同朝向的户型。
“410万内任选80㎡”、“455万内任选89㎡”,同样的预算,同样的面积,可以选到更好的楼层。
近几年开盘的项目基本都有折扣,但大部分都达不到这个力度。
周边二手价格,例如港铁天颂,近期81㎡3房二手房成交价在5.7万/㎡。
特发和平里,二期中楼层87㎡3房东南向,1月成交单价在5万/㎡左右。
鸿荣源尚峻,107㎡4房成交比较好,近期二手成交价在5.9-6.3万/㎡。
卓越珺奕府开盘折后单价约4.6-5.5万/㎡,均价5字头,最低总价369万即可上车三房。
与周边二手存在一定倒挂,总价门槛相比周边新盘和次新小区也便宜了不少,价格有一定优势。
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