地方降首付被约谈?央行:不以房地产做“手段”刺激经济,不涨?

搜狐焦点汕尾站 2020-03-08 21:32:40
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2020年已经过去2个月了,各大房企的销售业绩也纷纷出炉,除了恒大仍旧保持超额领先状态,其余房企均出现同比下滑情况,碧桂园甚至下跌270亿失去第一宝座。今年的房价究竟如何走? 2月19日晚间,新京报记者发布,央行发布2019年第四季度货币政策执行报告,央行再次重申“房住不炒”定位,同时表示房地产要按

2020年已经过去2个月了,各大房企的销售业绩也纷纷出炉,除了恒大仍旧保持超额领先状态,其余房企均出现同比下滑情况,碧桂园甚至下跌270亿失去第一宝座。今年的房价究竟如何走?

2月19日晚间,新京报记者发布,央行发布2019年第四季度货币政策执行报告,央行再次重申“房住不炒”定位,同时表示房地产要按照“因城施策”的基本原则进行发展,央行再次强调:不以房地产作为短期刺激经济的手段。

2020年的新冠肺炎让楼市再次不堪重负,2019年国家开始加强对楼市的调控,不仅在房企的融资渠道严格把控,对于拿地、销售方面均有政策下达。根据央行发布的报告显示,2019年中国的房价上涨区域明显减少,同时房地产的贷款增速也在回落。

疫情之下,房企纷纷转战线上营销

根据近期的房企营销模式来看,自从疫情之后,各大房企纷纷关闭线下销售门店,恒大、融创、富力等多家房企纷纷开启线上营销模式。最大赢家莫过于恒大,75折优惠吸引大量客户,仅仅2月份一个月,恒大的网上认购套数逼近10万套!

由于疫情的影响,往年该出现的金三银四迟迟未至,不少业内人士预测,今年楼市的金三银四传统旺季恐怕难以出现。同时我们可以看到,全国多个城市纷纷开启楼市帮扶政策,不仅是房企,政府也开始出手援助。在央行“房住不炒”的总基调下,进行有效的楼市压力缓解。

部分城市降首付买房被“约谈”,坚定“房住不炒”主基调

疫情逐步稳定,全国的房企也在陆续准备开工 ,多地区政府为了缓解房企压力纷纷出台相关政策,但是也有部分城市,在缓解房企资金压力的同时,没有把握好缓解的尺度。衡阳、海门、钦州、驻马店等三四线城市纷纷给予了购房补贴优惠。

其中以驻马店市的“优惠”力度最大,在补贴买房的同时,下调首付比例至20%,驻马店也成为2020年首个下调首付比例的城市,显然各个城市的出发点是好的,为了刺激本地的房地产市场,但是在刺激的同时没有把握好尺度。

首付比例直降至20%,对于楼市来说是很强大的刺激手段,但是驻马店市已经被河南省政府“约谈”,相关政策的出台显然不符合国家的楼市发展主基调。驻马店市的房地产市场又是“乍暖还寒”的状态。

不管地方还是国家,对房地产市场回暖都是乐见其成的,但是过分的回暖带来的后果,想必大家也心中有数,“房住不炒”一直以来都是我国房地产市场的主基调,这次受到疫情影响,全国房企的资金压力激增,但是这并不是楼市“必须回暖”的原因。央行再次强调不以房地产作为刺激经济的手段。

来源:益企财经

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