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深圳【合正观澜汇】
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深圳【合正观澜汇】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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项目区域位置以及基本信息
《合正观澜汇三期》项目位于深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区，新和社区观澜大道与云澜路交汇处西北侧，为4号线茜坑站地铁口物业。项目北侧毗邻龙光玖誉府、合正观澜汇，南毗邻田背村，西毗邻茜坑新村，东毗临龙华区政府和观澜河。
项目分 多期开发：
其中【一期】于2016年开盘，共推出 791套住宅， 均价 3.6万/㎡， 目前已交付入伙；
【二期】于2020年开盘，推售建面约 96-126㎡3-4房住宅， 5.2万/㎡起， 已售罄。
【三期】为开发拆迁用地共 12万㎡，总建筑面积为84万平，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园、澜汇云庭花园，共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园 等配套设施。
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【汇澜云庭花园】：云庭花园 占地面积约27080.36平， 建筑面积约321095.24平， 商业面积约2.2万平。 分 4栋开发， 一共 1869户（其中保障房1025户）， 最高层数56层， 停车位 1639个。容积率9.4。
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【汇澜云境花园】：云境花园占地面积约 29601.71平， 建筑面积约 362033.65平， 商业面积约 4600平。分 6栋开发， 配建21班幼儿园。 最高层数 57层， 一共 1883户， 停车位 2358个。 容积率为 8.85。
本次推出的是澜汇云镜的2栋和10栋。
梯户比：6梯10户，3梯4户或者5户
总层高：57层
总户数：一共 1883户
停车： 2358个
车位配比：1:1.25。
容积率为 8.85。
交房时间：2026年年底带装修交楼
项目户型。
户型方面：总共有4个户型面积。
72-75平2房2厅1卫
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89平3房2厅1卫。
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105平3房2厅2卫。
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123-128平4房2厅2卫。
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项目配套方面
观澜汇三期项目距离龙华区政府的话仅一路之隔啊，直线距离约400米左右。
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教育配套:项目旁边就是龙华外国语学校福城校区，龙华区属首个外国语教育集团.
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项目配建公立幼儿园，旁边还有配套的学校观澜第二小学、观澜第二中学。
商业配套：项目自身就是超130万㎡百万标杆综合体 ，项目自带3大商业mall、福城天虹旗舰mall已开业、邻里mall、街区mall，购物就在家门口。万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群能虹吸高端人才。
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交通配套：项目紧挨着地铁4号龙华线延长线茜坑站B出口、8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇 。
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休闲以及医疗配套：项目附近有龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、规划中的鹭湖人文四馆（含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；
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距离项目最近的是龙华人民医院，其次距离深圳市人民医院龙华分院步行，两所医院都是比较优质的综合性公立医院；
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