新世界临海揽山 值得买吗?南山教育资源顶配 双育才、国际学校环绕 新世界临海揽山:蛇口品质豪宅一手现楼

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藏品级山海大宅，品质现楼，热销中

一、项目简介

新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

⛰天赋自然 背山面海

背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山

🌍国际住区 丰盛配套🌍

交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸

🛍商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

学校配套： 新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

开创性的叠水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界

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主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。

4D立体台地园林：点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中，静享美好

架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；

二、甄选户型

总价区间：看山西北朝向约1245Ｗ

东南向朝向：1290万元-1480万元

总价区间：东南高层看海约3200多万一3400万

总价区间：楼王板房南北通透3500万一4500万

三、优劣势分析

优势:

1、位于深圳市南山区蛇口，背山面海，享有得天独厚的自然景观资源。

2、高层南向户型可以无遮挡地欣赏到一线海景，大南山提供天然绿肺，山景资源突出。

3、项目周边拥有育才一小和育才二中等优质公立学校，以及多所国际学校，满足孩子多样化的教育需求。

4、周边有多个大型购物中心，如海上世界广场、深圳湾游艇会smc等，满足居民购物、休闲、娱乐等需求。

5、周边交通便捷，地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站(建设中)均可到达；同时，南海大道及沿江高速等主干道环绕。

劣势:

1、周边有老旧工业区和住宅区，整体居住环境可能对于定位高端的住宅产品而言会打折扣。

2、目前周边道路规划问题，如红绿灯较多，南海大道常年堵车，自驾通勤现阶段会比较拥堵。

总结：买这个小区的客群大多看中的是蛇口丰富的教育资源，买学位房可以重点关注。

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