深圳南山中海深湾胤府_南山中海深湾胤府(欢迎您)*楼盘图文介绍*价格/户型/楼盘电话

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基础资料

🔻开发商：中海地产

🔻地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

🔻占地：3.63万㎡

🔻建面：20.77万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

🔻车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）

🔻面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡

🔻价格：毛坯限价13.33万/㎡

🔻交楼标准：精装（1.2万/㎡）

🔻物业公司：中海物业

🔻梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

🔻使用率：72-77%

🔻容积率：6

🔻绿化：30%

🔻交楼：2027年9年

🔻建筑类型：住宅

🔻总层：42层

🔻层高：3.3米

🔻栋数：6栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：6000㎡

🔻学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

🔻在售户型：

196㎡3+1房4卫 164户

252㎡4+1房3卫 207户

328㎡4+2房5卫 约142户

有5套顶复在437-555㎡

南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

价格：毛坯限价13.33万/㎡ 交楼标准：精装

物业公司：中海物业 梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

容积率：6 绿化：30% 建筑类型：住宅

层高：200米 栋数：6栋 售楼热线：400-088-3336

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

户型方面，胤府还是比较特殊，由于土拍时要求的公建化标准，所有户型几乎没有主阳台，只有小型的内阳台和生活阳台，因此实际使用率会低于得房率。大平层的设计，私密性到位。

深湾胤府共规划6栋超高层（含1栋自持租赁住房），将推出514套住宅，户型面积段包括有约190㎡3+1房四卫164套四梯三户、约250㎡4+1房三卫207套四梯三户、约315㎡4+2房五卫138套三梯两户（专梯专户），另外还有410-520㎡之间的顶复。Vip Tel：400-088-3336中介勿扰

约196㎡3+1房四卫 164套 四梯三户/部分四梯两户：带独立电梯厅，两个带衣帽间的套房，还有一个可以当储藏室的小空间。优点是整个户型来看开间面更大，过道浪费面积更少，美中不足的是主卧有点小，没有“豪”的尺度感

252㎡4+1房三卫207套四梯三户/部分四梯两户：在3个主力户型中数量最多，阳台比196的略小，但各个房间面积较均匀，适合大家庭居住。简单来看功能上此户型在196平户型基础上增加了一个储物间。餐厨动区可以更好结合起来，而且能做到4+1房的功能分布的确是不错。

约328㎡4+2房五卫 138套三梯两户（专梯专户）：最强户型，专梯专户配置拉满，室内全套间带保姆间，中西厨餐客厅一体的动区，使用功能上几乎是没有缺点的设计。若是按照限价13.3万/㎡浮动计算，这个户型好点楼层大概率要去到5000万

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