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深圳【星河·星悦云邸】

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【核心价值拆解】为什么全深圳刚需都在抢星河？

黄金C位丨龙华天河路「硬核地段」**

4号线「龙华站」800米真地铁盘，30分钟直抵福田会展中心

毗邻龙华老城CBD，星河COCO+天虹+壹方天地三大商圈合围

深圳北国际商务区+梅林关总部基地双规划红利辐射

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星河「三王炸」配套体系

教育王炸：龙华实验学校（省一级）+小区自带9班幼儿园

生态王炸：1公里直达龙华公园，3公里覆盖深圳北站中心绿廊

商业王炸：自建2万㎡星空商业街，下楼即享24小时便利店/网红餐饮

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清盘特供丨倒计时捡漏神户型

95㎡竖厅3房：龙华绝版小3房，总价4200万起，得房率81%

115㎡南北通4房：双套房+7米景观阳台，对标红山千万级产品

残酷现实：同面积段龙华新房已普遍涨价5%-8%！

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作为一个总建面约53万平的综合体，星河·星悦云邸涵盖商业、写字楼、住宅等多重业态。其中商业约3.5万方，还是星河COCO City（规划中）旗舰规格，非常值得期待。

同时，星河·星悦云邸一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校龙华第三实验学校、政府建设的绿地公园。

下楼即享能满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成一城。

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小区平面图：

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建面约95㎡

为全明设计、户型方正的三房两卫设计，明厨两厅，通风采光效果好，动静科学分区，居住体验更为舒展。

入户玄关设计为宽敞的阔绰尺度，可设置鞋柜、外套悬挂、随手物件、大件旅行收纳、清扫工具收纳、穿鞋凳等六大类功能分区，从入门便开启阔绰舒展的高能舒居。

值得关注的是，户内采用了行业创新的S墙设计，特别预留空间，不仅能轻松容纳双开门冰箱，也能用作家庭收纳使用，功能性极强。

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建面约95㎡户型

采用客餐厅一体化设计，空间更显阔绰、流通。厨房则预留“高效黄金三角位”，可设计为U型或L型，大大提高使用频率和效率。

客厅设计为舒朗客厅，连接IMAX全视野阳台，不仅采光效果好，景观视野也非常好，园林与阳台山风光一览无余。

主卧为尊崇套房设计，配备超大采光面及独立卫浴。每个卧室均配备飘窗，预留一方自在休闲空间。

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建面约112㎡户型

则为户型方正、动静科学分区的四房两卫设计，更能满足多人口家庭的全周期居住需求。

该户型在功能性更强的基础上，还配备巨幅阳台，户型通透多向采光通风，窗外美景映入屋内各个角落。

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建面约124㎡户型

打造为空间进阶版的四房两卫设计，空间升级的同时，每个房间的尺度都更显阔绰，居住体验更加尊崇舒展，为生活带来更多想象空间。

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