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深圳南山【顺泰中晟大厦】

顺泰中晟大厦售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

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4000883336

顺泰中晟大厦

顺泰中晟大厦是由中晟集团开发，12万㎡多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。

【基础信息】

占地面积：约11724㎡

建筑面积：约124750㎡

容积率：约7.78

绿化率：约30%

产权年限：50年

停车位：共670个

总办公面积：约60519㎡

大厦总高度：160m（3-33F）

大堂：面积约866㎡，高约11m

面积段：166-2040平（可个人名义购买）

得房率：75%

层高：4.5m

电梯：进口日立，低区4台，中区4台，高区5台

空调：进口开立冰蓄冷，新风系统：约30mm³/人/小时新风量

【公寓基本信息】

✅ 层数：27层

✅ 户数：共计435户

✅ 电梯：5部日立电梯

✅ 层高：舒适层高

✅ 面积段：约26-73㎡单房、一房一厅、两房一厅

✅ 使用率：高使用率

✅ 交楼时间：预计2023年下半年

✅ 物业管理费：5元/月/㎡

六大稀有价值

形象：

约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片。

高效：

13部日立电梯，高中低分区，高效通行。约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧。

阔绰：

约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约75%使用率，尽享阔绰办公体验。

舒适：

采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间。

智能：

设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

服务：

提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

️实力：

中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

【五大区域吸引力】

黄金地段:

位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

蕞便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，出行全国蕞便利的线路：

距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；

未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳蕞牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；

绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是蕞少的，是通勤蕞舒适的地铁线路。

紧邻4大主干道，30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤

龙观大道直连沈海高速、龙大高速：40分钟达宝安国际机场

7分钟接驳福龙路：30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区

7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）

双口岸：30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港

蕞具升值潜力：

汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现。

蕞齐全配套：项目3公里内商业、酒店、银行等各种配套齐全，打造蕞便利办公场域。

商业配套：

项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

酒店配套：

维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等各星级酒店的酒店汇聚，可以满足企业各类的商务接待的需求。

景观资源：

阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观办公视野。

自然绿色生态景观：

六大公园绿色生态景观视野，近享阳台山鲜氧生活。

公共区域

楼层平面图

【户型鉴赏】

①A户型：建面约70-73㎡，两房一厅

②B户型：建面约37-39㎡，一房一厅

③C户型：建面约34㎡，单房

④D户型：建面约35-36㎡，单房

深圳南山【顺泰中晟大厦】

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