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深圳【中洲湾迎海】

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项目基本信息

基础资料

开发商：中洲地产

地址：深圳市福田区福沙路近福荣路

占地：1.86万㎡

建面：27万㎡

产权：70年（20-90年）

套数：二期560户T5栋三四单元

面积二期96-109-125㎡3-4房

车位比：二期1397个

梯户比：期4梯6户

价格：7-10万

交楼标准：精装

物业公司：中洲物业

物业管理费：8.8元/㎡

容积率：7.86

绿化：40%

交楼时间：25年底

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：75%

楼层高：55层/195米

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：红岭实验学校九年一贯制

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户型资料

中洲湾迎海为稀缺板楼设计，本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡3房1卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡3房2卫预计95套，125㎡4房2厅户型93套。

迎海二期相比一期做了产品优化：

1、一期最小的126平才做三房，二期有96平3房小户型，保证功能性同时降低了上车门槛；

2、二期没有一期的楼层高，得用率提高至80%，还有很多赠送面积；

3、一期层高约3.05米，二期层高约3.15米，居住舒适度也更好。

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项目只有西南和东北两个朝向，其中除了96㎡01/02户型朝东北，其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景，低楼层看花园。

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项目一期126平为三房户型，二期125平则做到了四房户型，二期使用率提高至80%，还有很多赠送面积。

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