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深圳【方直珑樾山】

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片区周边自然景观资源较为丰富，项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。此外，值得一提的是项目紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。

【项目基础指标】

【占地面积】：约2.13万平

【建筑面积】：约11.5万㎡

【车位数量】：635个

【户型建面】：约120平

【推售套数】：共520户

【 梯户比 】：2梯3户、2梯2户

【 容积率 】：3.64

【 绿化率 】：35%

【项目地址】：深圳南山区北环大道深云地铁站c出口

方直珑樾山位于南山桃源村片区，北环大道以北，塘朗山脚下，七号线深云地铁口。

优点：

1、环境好，安静，看山，容积率不高

2、几乎户户都有山景，大户型层高3.6，整体户型设计不错，优于同区域的其他新盘

3、地铁7号线【深云站】150米，交通便利，地铁口物业

4、新建的【侨城东路北沿线】，开通后南山开过来不用从【北环大道】绕行

5、大堂大气，园林精致，公区是花了心思的，超越同区域大多数新盘，自住体验感好

【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

【项目地址】南山区龙珠大道8号（深云站c出口）

【占地面积】2.13万㎡

【建筑面积】11.52万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】方直"心生活"物业

【物业费】8.7元

【楼栋数】4栋高层住宅，10户商业别墅

【总户数】520户

【产品面积段】约120-260平、193-268平（三至五房）

【梯户比】两梯两户/两梯三户

【容积率】3.62

【绿化率】30%

【使用率】90% （193-268平） 80%（120平）

【车位比】1:1.3

【楼层高】24-32层

【层高】3.6米(193-268平) 3米（120平）

交通：

地铁：

坐拥双地铁，150米就是7号线【深云站】，非常近，另外还有2号线【深康站】

陆路：

西侧临近【南坪快速】，南侧临近【北环大道】，目前还有在建的【侨城东路（北沿线）】，自驾交通便利

深圳【方直珑樾山】

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