中洲湾迎海(迎海二期)售楼处电话 中洲湾迎海二期售楼中心|地址|房价|户型图
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中洲湾迎海售楼处电话：4000883336（售楼中心）_24小时热线
中洲湾迎海营销中心电话：4000883336（营销中心）_24小时热线
中洲湾·迎海二期是市面上唯一一个同时执掌深圳福田中心城央，尊享城市顶级配套，又永无遮挡拥览最为稀缺海景生态资源的3-4房面积段稀缺产品。项目主推96-109㎡3房主力户型，与125㎡4房臻藏户型，臻席仅560套。
景观特色
中洲湾迎海四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
区位介绍
中洲湾迎海住宅地块临近地铁7号线上沙站，商业地块靠近9号线下沙站，一站到达车公庙站，车公庙站可谓是整个深圳的交通枢纽之一，目前由1/7/9/11号线交汇于此，可快速到达深圳各个区域。项目区位和周边交通不错，坐享福田CBD配套，周边7/9号线轨道交通，均可快速抵达福田中心区、车公庙、香蜜湖等区域。
规划设计
中洲湾迎海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲滨海华府一期住宅建设用地面积约0.86万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，包含A座、C座、D座住宅和B座商务公寓。中洲湾迎海售楼处电话：4000 88 3336【售楼中心】
建筑风格
中洲湾迎海建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
交通配套：
地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁物业无缝连接全市生活圈； 口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径； 铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
楼盘配套:
交通地铁：7号线：上沙站 ；9号线：下沙站。 口岸：福田口岸，皇岗口岸 轨道：广深港高铁福田站
上沙中心（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙学校（占地9860平方米，现有24个教学班
综合商场KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市
医院：香港大学深圳医院
银行/ATM中国银行，工商银行，建设银行
邮局/快递邮政
中洲湾迎海，项目位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲滨海商业中心周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，可到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道。
基础信息：
开发商：深圳市汇海置业有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
一期占地面积：约1.1万平方米
一期建筑面积：约12万平方米
一期容积率：7.86
一期总户数：417户
一期车位：570个（含199个充电桩）
一期梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户
物业费：8.8元/月/㎡
产品类型：（住宅）
二期占地面积：约1.86万平方米
二期建筑面积：约27万平方米
即将推售二期：T5栋共560套（96/109/125平三至四房）
T5栋（三、四单元）总楼层55层，层高：3.15米
二期车位：待定
二期绿化率：待定
二期容积率：待定
二期梯户比：四梯六户
户型面积：
一期：126/260-264/527/1065平（3至4房）
一期备案单价：（7.2--14.3万）
一期126平备案均价：8.5万
一期260平备案均价：12.6万
一期交楼：2025年12月精装
二期：96/109/125平（3至4房）
预计价格：8--9万左右
二期交楼：精装
已开放样板间的中洲湾·迎海二期售楼处也是人头攒动，可预约实地看房。中洲湾迎海售楼处电话：4000 88 3336【售楼中心】
该项目将推560套建面约96-109-125平产品，预计带装修交付，据悉价格预计最低起步8万多，均价大概9.8万，总价7字头起买福田精装3房，具体折扣开盘的时间会再定。
中洲滨海华府（中洲湾）处在大金沙片区，位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，靠近福田CBD，最近的地铁是地铁7号线上沙站与9号线下沙站。
中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，业态有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等，分为四期开发。中洲湾迎海售楼处电话：4000 88 3336【售楼中心】
项目优势：
①交通优势：地处上下沙，地铁交通便利、这个位置去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都很方便，大路交通便利，地理位置也相对较好。
②学位优势：学位归属有变化、下沙中小学已属于红岭集团，还有可能会被划到红岭红树林校区。
③生态优势：靠近红树林公园，部分户型可看海景、属于一类景观产品，据说这批产品景观更佳。
④价格优势：福田项目的一手新盘价格都在10万+，中洲湾不仅有景观，各方面配套也相当丰富、单价预计7字头。
⑤商业优势：京基和中洲组成的超大商业综合体、联通整个中洲住宅区底商，下楼即可享受便利的生活配套。
除了地段和价格的优势，中洲湾迎海二期还拥有其他的投资价值。随着福田地区的发展以及深港合作的推进，该片区的商业和就业机会将不断增加，有望为房产带来更高的增值潜力。
总的来说，中洲湾迎海二期96㎡-109㎡-125㎡户型图和平层图呈现给购房者不同的选择。无论您是刚需购房还是投资置业，这个项目都是不错的选择。地铁、学校、商业等配套设施的完善，进一步提升了该项目的便利性和生活品质。如果您对这个项目感兴趣，不妨考虑前往实地参观一下，亲自感受一下其中的魅力。
中洲湾迎海售楼处电话：4000883336（售楼中心）_24小时热线
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