润宏城·润臻园(官方售楼处) 首页 - 润宏城·润臻园销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【润宏城·润臻园】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、官方认证统一热线
⭕润宏城·润臻园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕润宏城·润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕润宏城·润臻园开发商直售专线：400-088-3336（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕润宏城·润臻园展示中心尊享专线：400-088-3336（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
【润宏城·润臻园项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打润宏城·润臻园官方售楼处电话：400-088-3336，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务.
4000883336
⭕润宏城·润臻园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕润宏城·润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕润宏城·润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕润宏城·润臻园展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
【润宏城·润臻园】
1、项目区域及楼盘介绍
华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，26-57层
11、梯户比：首推的1栋，3梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
⭕润宏城·润臻园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕润宏城·润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕润宏城·润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕润宏城·润臻园展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
说到光明当下的新楼盘，肯定都是绕不开润宏城，作为光明体量最大楼盘，备受市场关注，项目前身是凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，总开发占地面积约59万㎡，计容建筑面积约382.5万㎡，其中移交给到政府的经营性用地占地约7.4万㎡，计容建筑面积高达55.05万㎡。
华润润宏城，由华润+宏发集团联合打造，总占地面积51.73万㎡，计容建筑面积约327.45万㎡，综合容积率6.3，共分24个地块开发，其中12个地块打造产业园区，12个地块打造高档住宅小区，小区共分2期多个地块分批建设，其中住宅面积152.47万㎡（含可售人才房20.49万㎡）。
1-24地块（润雅园），总占地面积约1.97万㎡，计容建筑面积约13.11万㎡，容积率6.64，共5栋住宅，总高45-46层。
2-12地块（润臻园），总占地面积约2.98万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，共7栋住宅，总高27-57层。
1-23地块（润泰园），总占地面积约1.4万㎡，计容建筑面积约10.51万㎡，容积率6.74，共4栋住宅，总高41-46层。
1-26地块（润鸿园），总占地面积约2.1万㎡，计容建筑面积约19.3万㎡，容积率8.33，共4栋住宅，总高55-57层，外加1栋写字楼40层。
1-25地块（润锦园），总占地面积约1.58万㎡，计容建筑面积约9.98万㎡，容积率6.3，共3栋住宅，总高46-47层。
2-11地块（润珑苑人才房），总占地面积约3.47万㎡，计容建筑面积约22.63万㎡，容积率6.24，共8栋住宅，总高39-49层。
3-01地块，总占地面积约1.66万㎡，计容建筑面积约11.04万㎡，容积率6.4，共3栋住宅，总高47层（暂定，后期可能调整）。
3-02地块，总占地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约13.33万㎡，容积率6.1，共4栋住宅，总高48层（暂定，后期可能调整）。
3-03地块，总占地面积约1.6万㎡，计容建筑面积约10.76万㎡，容积率6.7，共3栋住宅，总高47层，外加1所12班幼儿园（暂定，后期可能调整）。
3-04地块，总占地面积约1.93万㎡，计容建筑面积约12.06万㎡，容积率6.3，共3栋住宅，总高48层，外加1所12班幼儿园（暂定，后期可能调整）。
3-05地块，总占地面积约2.95万㎡，计容建筑面积约18.43万㎡，容积率6.2，共5栋住宅，总高48层，外加1所18班幼儿园（暂定，后期可能调整）。
4-01地块，总占地面积约2.16万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.3，共4栋住宅，总高48层，外加1所9班幼儿园（暂定，后期可能调整）。
第一批入市的是润雅园，总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约17.69万㎡，计容建筑面积约13.11万㎡，容积率6.64，绿化率40.01%，共由5栋总高45-46层的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋A/B座住宅46F，2栋C座住宅47F，3栋住宅46F，4栋是1所幼儿园。
总规划1091户，全部都是商品房，3梯5户/3梯6户设计，地下室有3层，停车位1291个，车位比1：1.12。
在2023年12月首推1/3栋入市，当时备案均价4.45万/平，折后均价3.87万/平，81平的3房2卫总价约300万/套，92平的3房2卫总价约347万/套，108平的4房2卫总价约440万/套，133平的4房3卫总价约572万/套，截至当前去化率已达89%。
在2024年3月加推2栋入市，当时备案均价4.45万/平，折后均价3.94万/平，81平的3房2卫总价约309万/套，92平的3房2卫总价约350万/套，108平的4房2卫总价约464万/套，133平的4房3卫总价约594万/套，截至当前去化率已达93%。
第二批入市的是润臻园，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高27-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅27层，2栋住宅45层， 3栋住宅52层，5栋住宅53层，6栋1单元/2单元住宅53层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
整体折后均价3.37万/平，对比前期入市的润雅园下调了5000元/平均价，截至当前已入市的栋数去化率43%，销控约420+套，后面还有6栋跟7栋未拿证。
84㎡的3房2卫，折后总价239-268万/套，折后单价2.86-3.19万/㎡。
89㎡的3房2卫，折后总价266-301万/套，折后单价2.98-3.39万/㎡。
110㎡的4房2卫，折后总价358-394万/套，折后单价3.21-3.54万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价468-510万/套，折后单价3.69-4.02万/㎡。
后面要入市的润泰园，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约14.68万㎡，计容建筑面积约10.51万㎡，容积率6.74，绿化率40.01%，共由4栋总高41-46层高的住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅46层，1栋4单元住宅41F，配建有社区医院+菜市场。
总规划896户，全部都是商品房，1栋2单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1101个，车位配比约1：1.23。
后面要入市的润鸿园，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25.97万㎡，计容建筑面积约19.3万㎡，容积率8.33，绿化率30.01%，共由4栋总高55-57层高的住宅组成，其中1栋A/B单元住宅57F，1栋C/D单元住宅55F，2栋是写字楼40F，是独立于小区之外的。
总规划1174户，全部都是商品房，1栋C单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位1805个，车位配比约1：1.54，其中包括了写字楼的车位，后面具体分配看开发商安排，满足1：1的车位配比应该是没问题的。
目前还未入市的润鸿园跟润泰园的地基都已经挖好，随时可以建设主体，而润锦园进度最快，目前已经出地面4层左右。
下面是二期住宅地块的分布图，共6个地块，待建成后将有25栋住宅，总高47-48层，1所九年制公办学校，2所12班制幼儿园+1所9班制幼儿园，这只是前面规划，后期可能会适当调整设计方案。
二期住宅地块现状，目前都还是一片空地，也是具备随时动工的条件。
⭕润宏城·润臻园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕润宏城·润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕润宏城·润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕润宏城·润臻园展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
