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这次推出的是第三期悦见倾湖誉府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约15万㎡，容积率8.01，绿化率40.03%，共由3栋44-56F高的住宅+1栋写字楼组成，其中2栋1/2单元住宅44F，3栋1/2单元公共租赁住房56F，3栋3单元办公37F，4栋是1所18班幼儿园。

总规划1326户，其中商品房390户，3梯5户设计，回迁房4套，公共租赁住房936户，地下5层，规划停车位892个，车位占比1：0.67。

开发商：深圳市宝玥房地产开发有限公司

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业管理费：5.5元/㎡

总占地面积：约1.79万㎡

总建筑面积：约19.5万㎡

容积率：8.01

绿化率：40.03%

产权年限：2021.10-2091.10年（70年）

总户数：1326户，可售商品房386套。

总栋数及楼高：3栋，商品房44F。

梯户比：3梯5户

停车位：892个

车位占比：1:0.67

交房时间：2026年3月

交付标准：精装修

耗资上亿约3.8万㎡立体景观，约2300m²社区运动空间，超1000㎡儿童游乐区，约560m²子母泳池，约400m健康步道，景观天花板，私享耗资上亿立体园林，多元复合连廊，无惧风吹日晒；用活力，打造复合生态园林，府藏四季大境。

全功能会所配套 专属定制空间，城市会客厅、四点半学堂、健身空间，打造一个多元化的活动空间，满足业主的多样化需求，不仅为业主们提供了一个社交互动的平台，更丰富了大城生活体验。

德国：唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套、德式装甲系统门

美国：科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁

日本：能率热水器、三菱重工全屋中央空调

国际品牌精装品质，细节诠释质感生活。

项目周边配套

交通配套：悦见倾湖家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。

周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

学校配套：悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

清泉外国语学校：该校是1所九年制公办学校，共规划有60个教学班，小学部36班，初中部24班，该校在2018年9月首次开学，办学特色是外语，英语、法语、俄语、日语四语竞发，在2022年起，学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。

新华中学：该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录，在龙华的排名也一直是名列前茅。

商业配套：悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业，在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业，星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

文娱配套：悦见倾湖旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。

龙华清湖，宏发悦见倾湖誉府于2024年10月25日取证入市，本次将推出2栋1/2单元，共386套房源，面积有88㎡的3房1卫，96-99-102㎡的3房2卫户型，备案均价5.2万/㎡，备案单价4.7-5.78万/㎡，总价419-573万/套，计划在2026年3月份带精装交房。

誉府是宏发悦见倾湖3期项目，也是整个项目的收官之作，在清湖这个板块而言也是目前定价最低的新盘。

据了解，宏发悦见倾湖誉府，本次开盘打出了89折优惠，折后均价4.7万/㎡，单价4.19-5.14万/㎡，总价在372-509万/套。

88㎡的3房2厅1卫，折后总价372-398万套，单价4.21-4.48万/㎡。

96㎡的3房2厅2卫，折后总价466-486万/套，单价4.86-5.05万/㎡。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价490-509万/套，单价4.95-5.14万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价429-466万/套，单价4.19-4.52万/㎡。

项目平面图

项目户型介绍

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