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深圳【丹华公馆】

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一、项目概况

丹华公馆项目位于深圳南山区西丽板块，推售面积为58-101㎡的1-4房住宅。其中，58㎡户型层高3.9米，可做复式四房，而101㎡户型则为三房，层高2.95米。项目无需名额限制，可直接购买，且位于深中南山创新学校的招生范围内，教育资源优质。

二、周边配套

交通配套：丹华公馆紧邻西丽高铁站，拥有4高铁+2城际的便捷交通网络，1小时即可捷达湾区生活圈。此外，项目周边还有6条地铁线路（5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划)），通达全城，出行无忧。

教育配套：项目自带18班幼儿园，并位于深中南山创新学校等优质学校的招生范围内，教育资源丰富，满足从幼儿园到中学的全龄教育需求。

商业配套：项目周边拥有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡的商业配套，生活购物便捷。

文体配套：西丽湖国际科教城近在咫尺，智集清华、北大等18所顶尖高校，文化氛围浓厚。

生态配套

：项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖、塘朗山、大沙河生态长廊等自然景观，生态环境优美。

三、在售户型

丹华公馆目前在售户型有58㎡复式2-4房和101㎡平层3房，单价区间为6.3-7.7万。这些户型设计合理，空间利用率高，无论是小家庭还是三代同堂都能找到适合自己的理想居所。

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四、项目优劣势分析

优势：

地理位置优越，未来发展潜力巨大；

交通便捷，多条地铁线路和高铁站汇聚；

教育资源丰富，名校环绕；

商业配套完善，满足多元化需求；

医疗资源丰富，健康有保障；

户型设计合理，空间利用率高。

劣势：

由于项目总建面较大且以中小户型为主，项目密度可能相对较高，需注意居住舒适度和邻里关系。

周边施工可能带来一定的噪音和粉尘影响（但随着施工进展会逐渐消失）。

五、总结

综上所述，丹华公馆以其卓越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套和优质的医疗资源，成为了南山核心区的一颗璀璨明珠。无论您是追求品质生活的精英人士，还是注重孩子教育的家长，丹华公馆都是您不可多得的选择。

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