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恒裕前海金融中心简介丨
恒裕前海金融中心写字楼营销中心
恒裕前海金融中心售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】
01
项目介绍
面向全球招商｜租户免佣入驻
恒裕金融中心
恒裕金融中心，
项目位于位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际知名发展商，纽约新世贸缔造者——兆华斯坦联合打造。
占据世界级金融湾区核心，坐拥一线稀缺海湾资源及永久生态景观，立体造园，都市里的“山峦叠翠”；亚太新中心的标志性、体验式商务综合体，是恒裕集团继前海金融中心之后又一突破性高端著作。
项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，一切完美呈现，势必在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。
02
项目详情
面向全球招商｜租户免佣入
基础数据
大厦名称：恒裕金融中心
建筑高度：
T1栋办公：268米（54层）
T2栋办公：186米（37层）
T3栋公寓：136米（32层）
地下4层
大堂挑高：20米
•标准层面积：约2080-2546平
•可租赁面积：300-500-700-1000-1500-2000-2500㎡面积不等
•层高/净高：4.5米，净高3.3米
•使用率：约62%-65%
•租金价格：120元/㎡/月起
• 物管费：28元/㎡/月
• 本体维修基金：0.25元
• 空调费：24 小时计流量；（1.1元/KW.H）
•空调系统:VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水
电梯数量：25部奥的斯
停车位：863个停车位，月卡1000元
物业公司：世邦魏理士
地理位置：深圳南山区前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
交通：地铁5号线桂湾站；1/5/11号线前海湾站
景观资源丰富
这里聚集着深圳最快的节奏和最慢的生活。
前海湾以其高规划高占位和拥有真正的一线海景，成为深圳人的理想所在。
二是世界为之动容的地标建筑，最大化地凝结了土地价值。
设计图纸上有一个指北针，以指明建筑的朝向。
欢乐港湾中的摩天轮就像深圳版图上的指北针，引领着深圳的发展方向。
03
房源情况
面向全球招商｜租户免佣入驻
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记
户型图
04
区位和交通
面向全球招商｜租户免佣入
交住
交通出行
✦ 枢纽：前海交通枢纽、无缝衔接深中大桥
✦ 地铁：1/5/11号线；地铁15分钟到深圳机场；
✦ 3横：兴华一路、创业一路、裕安一路；
✦ 3纵：宝源南路、新湖路、宝安大道
✦ 16min到达深圳北站、16min到达深圳湾口岸，
✦ 3min到达前海中心区，10min到达宝安国际机场
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恒裕前海金融中心简介丨
恒裕前海金融中心写字楼营销中心
恒裕前海金融中心售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】
温馨提示：本宣传资料为邀约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目
不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《商
品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于该房屋所在小区所属片区商业、学校等相
关配套，其建设进度、规划方案等事项均由政府相关主管部门主导，资料中所示距离为地图直线
距离及高德地图导航数据，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。部分图片来源于网络
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