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基本信息

项目名称：开云府

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积：约3.4万㎡

总建筑面积：32万㎡

建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9/平/月

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

总户数：可售418户

产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

容积率：7.0

绿化率:30%

使用率:71-76%

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

楼层高：49-54层

层高：3.1-3.2m

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

产权年限：50年（04-54年）

房屋用途：二类住宅

单价：单价7-9万 备案均价：9.65万

学位：南二外赤湾学校

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另一款124平方米的户型同样采用电梯入户和独立公共区域的设计，竖厅格局与LDKB一体化相结合，确保了动静分区。此设计还包括主卧套间和一个多功能房间，可作为书房使用。U型厨房和公卫三段式分离提升了居住的舒适性和便利性。得房率同样为72.07%，朝向为西南。

对于139平方米的四房户型，设计采用了横厅南北通透的格局，客餐厅拥有6.1米的开阔空间，实现了LDKB一体化设计。五开间朝南，主卧采用大套间设计，并配有6.1米长的观景大阳台。U型厨房和公卫三段式分离进一步提升了居住体验。得房率为72.07%，而朝向则为西北或东南。

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