满京华金硕臻府官方售楼处-满京华金硕臻府官方售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话
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光明首个价格破1000万的大平层，今日选房，138平和203平米，只有两种户型，均为4房。
今日开盘，开盘当日还有10万额外优惠和礼包。
楼盘历史
2023年4月拿地
2023年9月，满京华金硕华府开盘；81-141平，均价4.3万
2024年8月，金硕和府开盘；81-119平，均价4.3万
2025年5月，金硕臻府开盘；138-203平，均价5.5万
该项目开发商为#深圳满京华置业投资有限公司，成立于2006年，注册资本15亿元。母公司满京华集团成立于1998年，业务涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块。
开盘项目“满京华·金硕臻府”是满京华项目之一，另外还有华府、和府、悦府，以及人才房嘉府和瑞府，如下图：
楼栋：3栋（金硕臻府）
户型型面积：138平4房和203平米4房
得房率：新规产品
梯户比 ：4梯4户（专梯入户）
总户数：臻府共计420户
总高度：36层、40层和44层
车位数：661个
车位比：1：1.6
学校：深外光明、南科大分校、深小
地铁：6号线光明站D出口约800米
商业：自有商业+星河Coco City约6万平方
装修标准：138精装、203平简装
批地时间：2023年4月
产权年限：70年
交付时间：2026年10月
占地面积：约11万㎡（臻府占地1.4万㎡）
建筑面积：约88万㎡（臻府建面7.55万㎡）
容 积 率 ：5.38
绿 化 率 ：约40%
开 发 商 ：深圳市满京华置业投资有限公司
物业公司：自有物业、4.98元/㎡/月
区域及规划
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
光明中心区 科学公园（南翼，在建中）头排天幕视野 筑造臻品
①臻选地段：光明中心区作为光明城市“会客厅”，占位世界一流科学城和深圳北部中心区地段，是无可比拟的光明科学城中央居住区
②臻定头排：占地约208万㎡科学公园（南翼，在建中）头排，定制维此专属的头排景观
③臻筑大城：光明中心区仅此总建面近百万大城，致力于打造与科学公园（南翼，在建中）无界生活，定制仅为少数人所拥有的人居私藏奢品
④臻创封面：项目建筑整体形成向心叠级跌落的天际线，回应深圳国际美术馆（在建中，暂定名）的建筑形态，形成具有紧密联系性的一体化城市整体风貌，打造光辉大道城市天际封面
天赋贵地：满京华集团以世界目光，承中心区时代抱负，集一城资源严苛择址，屹立光明中心区科学公园（南翼，在建中）头排，筑不拘空间的臻贵高定资产，重塑当代高阶豪宅格局
美学标杆：以总建面近百万大城之姿于光明中心区打造标志性建筑，形成视觉天际线
稀贵难求：光明中心区少有专梯入户尊府贵宅，一席难求
圈层共鸣：大师联袂执笔，深研圈层生活，擘划不拘空间的奢适场域，成就高奢社交圈层生活，上乘共鸣，人生至此分野
【黄金比例 奢华礼遇】主入口以天然奢石铺陈黄金比例界面，营造先锋艺术馆般的沉浸式归家体验
【高定门庭 奢阔礼遇】挑高门厅融汇当代极简主义，穹顶倾泻天光，以几何美学演绎私密尊崇的归家气场
【私属礼序 奢居典范】三合一入户大堂、专属电梯等礼序设计，在精工细节中淬炼当代奢居典范
源自五星奢华酒店入户大堂灵感，融合隽永美感与现代自然雅致，以星级大堂奢阔尺度，打造尊崇归家体验，彰显世界平层的非凡魅力
灵感遵循酒店式归家礼序设计理念，着重展现当代设计精髓与细腻入微的工艺考究，打造奢华品质归家的匠心探索，不露声色的优雅，致敬塔尖生活
出则望科学公园（南翼，在建中）自然山林，入则享都会庭院臻奢雅致，打造多功能景观庭院空间，营造四季精致且可持续的艺术社交空间，奢华与雅致共存，启幕隐奢生活
独立私梯入户，私享玄关从容空间，归家门厅的至高礼遇，纯粹，私密，界定专属场域，为圈层生活加冕仪式感
约3.15M层高，突破住宅空间想象，划定深圳豪宅奢阔度，全新的“人生高度”，致献城市峯层人物
【越级生活 臻藏共鸣】· 户型鉴赏
建面约202-204㎡四房三卫 双套房三阳台
专梯独户，尊享豪宅私人领地
科学公园头排视野，约7.4米超尺度瞰景阳台
双套房设计，主卧及次主卧皆配套独立卫浴
户型方正，南北通透格局，通风效果极佳
室内层高约3.15M，大幅度提升采光与通风效果
【臻悦格调 赋予不凡】· 户型鉴赏
建面约138-139㎡四房两卫 专梯入户
专梯独户，私密与礼序并重
全功能四房超前规划空间格局，呈现奢阔尺度
约6.9米阔景阳台，自然衔接客厅及灵动空间
多功能主卧套房，尺度空间感设计舒适且私密
室内层高约3.15M，大幅度提升采光与通风效果
1高铁、三地铁、三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
丰富的教育资源
举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 （在建中））、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）、南方科技大学附属荔园学校（暂定名，在建中）、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
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