鸿荣源珈誉玖玺最新动态2024,鸿荣源珈誉玖玺项目深度测评与综合分析

搜狐焦点汕尾站 2024-10-11 20:14:24

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本文总结了深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼中心的项目信息，包括项目位置、规模、户型设计、得房率、开盘时间以及购房者预约参观样板间的流程。此外，还介绍了开发商的开发背景、声誉和优惠政策。

————深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼中心————

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开发商项目简介

深圳鸿荣源珈誉玖玺是由深圳鸿荣源控股（集团）有限公司开发的大型综合住宅项目。鸿荣源集团在深圳房地产界享有较高声誉，以其高品质的项目和优质的物业服务著称。珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，位于宝安沙井核心板块，是鸿荣源集团在沙井地区的又一力作。项目占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，容积率5.42，绿化率40%。项目由10栋高层住宅组成，总规划2479户，提供124-199㎡的多种户型选择，满足改善型买家的需求。

开盘与交楼时间

鸿荣源珈誉玖玺预计开盘时间为2024年10月底，具体开盘日期请关注开发商官方通知。项目计划于2026年12月31日之前交楼，具体时间以购房合同为准。购房者需提前预约参观样板间，了解项目详情。

户型面积、得房率与房价销控

鸿荣源珈誉玖玺提供多种户型选择，面积涵盖124-199㎡。具体有124-137㎡的4房2厅2卫，以及169-199㎡的4房3卫户型。这些户型设计合理，空间宽敞，满足改善型买家的需求。

124㎡的4房2厅2卫：设计为竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫：设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫：设计为竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

房价因户型、楼层、朝向等因素而异，但可参考鸿荣源珈誉府2期的价格，折后均价约为4.95万/㎡。大户型产品单价可能会更高，预计实际均价在5.5万/㎡左右，总价大概在660万起。项目提供精装修交付，物业管理费为5.9元/㎡。

区域优势

鸿荣源珈誉玖玺所处的沙井板块，是深圳未来发展的重要节点。项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，交通便利，地铁11号线塘尾站近在咫尺，可快速通达南山、福田核心片区。随着大空港规划的逐步落地，沙井板块的区域发展潜力更为显著。

交通优势：项目周边交通网络发达，地铁11号线塘尾站步行可达，连接全城的便利让生活更加便捷。地铁11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行。

商业配套：项目周边商业配套完善，下楼即可享受约50万㎡的“湾区壹方”商业综合体，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业。此外，还有约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店（预计2025年开业），以及约10万㎡的“熊出没”主题华强广场，满足居民的购物和休闲需求。

教育资源：项目周边教育资源丰富，周边规划有深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区，为项目提供了优质的教育配套。

生态环境：项目周边生态环境优美，南侧有立新湖公园，直线距离约一公里左右，周边还有万丰湖湿地公园、凤凰山森林等公园环绕，周末可前往游玩。