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深圳【前海宸湾】

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基础资料

🔻开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司 ，蛇口赤湾实业股份有限公司

🔻地址：深圳市南山区港航路66号赤湾站C出口50米

🔻占地面积：1.28万㎡

🔻总建面：14.6万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：260户+回迁125户

🔻面积：109-143㎡4-5房

🔻车位比：500个 车位：1:1.3

🔻梯户比：3梯5户

🔻价格：8.2-9.4万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：盛世嘉物业

🔻物业管理费：8.8元/㎡

🔻容积率：7

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2025年1月（24年底）

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.15米

🔻使用率：72-73%%

🔻楼层高：45层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校

🔻户型总价：8.2-9.4万

109㎡3房2卫890-980万单价8.1-8.9万

121㎡4房2卫1000-1100万单价8.2-9万

143㎡4房2卫1200-1350万单价8.3-9.44万

B户型 建筑面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫 东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸。动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容

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C户型 建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫 东南 西北通大四房

这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；

餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞。每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。

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户户宽阔双阳台 全屋品牌精装

智能家居系统加持

▫建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；

▫观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；

▫全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。

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拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适；

公卫连接生活阳台，可根据个人需求进行空间配置；哪怕是二胎家庭或者是三代同堂，这个户型也完全够用。

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