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深圳【新锦安壹号公馆】楼盘最新详细信息，图文解析
售楼处热线：400-088-3336（售楼中心）
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纯粹大户型社区（仅300、350两种户型）；稀缺板式结构，户户南北通透，得房率高；独享6.8米大堂层高；独享两部电梯入户（五梯两户），1：3.75超高车户比，绝版的豪宅标准，归属顶尖人群的量身定制。
宝安中心区（CBD）核心地位
项目位于宝安区政府所在地，是全区政治、经济、文化、商业中心。
汇聚高端写字楼、五星级酒店（如JW万豪）、大型公共设施（图书馆、体育馆），城市界面现代化程度高。
无缝衔接前海深港合作区
物理距离极近： 与“特区中的特区”前海仅一街之隔（创业一路即分界线），属于前海直接辐射区。
政策红利承接： 享受前海在金融、科技、服务业等方面的政策外溢红利，资产增值潜力与国家级战略深度绑定。
定位协同： 前海定位“未来城市新中心”，宝中作为其生活配套和高端居住腹地，价值共生。
地铁绝对核心（TOD模式典范）
11号线宝安站： 零距离直连（部分楼栋电梯直达站厅）。11号线是深圳快线，30分钟内直达福田CBD（车公庙）、深圳湾超级总部基地（后海）、深圳机场。
5号线/1号线宝安中心站： 步行约5-8分钟可达，覆盖深圳东西向（1号线）及环中线（5号线）客流。
双地铁上盖/无缝接驳：
枢纽价值： 三线换乘（未来可能更多），通达全城效率顶尖。
路网主动脉交汇
创业一路 & 宝安大道： 城市主干道，快速连接南山科技园、福田中心区、深圳机场、沿江高速。
近海滨大道、深南大道西延线： 快速通往深圳其他核心区。
毗邻宝安交通枢纽
大型公交总站，密集公交线路覆盖全市。
深圳机场便利性
地铁11号线约15分钟直达，驾车约20分钟，对商旅人士极友好。
壹方城——深圳商业巨无霸
物理连接： 项目与壹方城购物中心真正融为一体（通过连廊、地下通道可直接进入商场，无需出户外）。
商业体量： 36万㎡（深圳最大单体购物中心之一），汇聚超400家国际一线奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、大型超市（ole’）、真冰场、亲子乐园等全业态。
日常便利： 满足从高端消费到日常采买的所有需求，生活品质极致提升。
商圈集群效应
海雅缤纷城（步行可达）： 成熟大型购物中心，互补业态。
前海壹方汇（前海新地标）： 定位艺术商业，步行或短距离可达。
周边高端社区底商： 形成高品质生活氛围。
便捷方便：
毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。
教育（优质学区是核心价值）
小学： 宝安中学（集团）外国语小学、海韵学校等。
初中： 宝安中学（集团）初中部（深圳顶级名校）、海韵学校初中部等。
大概率属于宝安第一梯队学区（具体以教育局当年划分为准）：
多所知名双语/国际幼儿园环绕。
医疗
宝安区妇幼保健院（三甲专科）、宝安区中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲综合）均在短距离车程内。
文体休闲
滨海文化公园（湾区之光摩天轮）： 深圳新晋网红地标，海滨休闲绝佳去处，步行或骑行可达。
宝安体育馆/体育中心： 大型赛事、健身活动场所。
宝安图书馆/青少年宫： 市级文化设施，提升区域人文氛围。
前海石公园/演艺公园： 前海片区优质公园。
行政金融
宝安区政府、众多银行及金融机构区域总部聚集，奠定区域高端形象。
教育方面：
海天学校（小学+初中双学位），海旺学校；
（海天学校小学部学区范围/楼盘分布）
2A/B栋户型300平 4房2厅5卫 东南向
位于前排两栋为300平米4房+1工人房户型，客厅开间更是达到7.1米极其稀缺的极奢尺度。
该户型西侧高楼层可俯瞰前海湾一线海景，东侧区看城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。
3、1B栋户型350平 5房2厅6卫 东南向
后排正中单位则为小区楼王——350平米5房+1工人房顶奢户型，客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米。
位居小区中央的350平米五房户型具有极高的私密性，也极富尊贵感，这也是顶级财富圈层追求的稀缺臻品。
户型结构其实跟恒裕滨城二期有点类似，都是板楼，带保姆电梯，而壹号公馆的户型整体更大，舒适感是无可挑剔的，高层可以看到海景。
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