2025深圳天源华府怎么样 | 优缺点分析 | 值得购买吗(内附图文解析)
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深圳【天源华府】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【天源华府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳天源华府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【天源华府】位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处，西、北、南三面被中山公园环绕，东侧紧邻南头古城与荷兰花卉小镇，生态环境优越。项目距离地铁12号线中山公园站仅约200米，未来与规划中的21号线交汇，形成双地铁优势，是南山少有的“公园+地铁”双资源盘。
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基础信息：
【占地面积】约1.6万㎡
【建筑面积】8.17万㎡
【栋数】1栋1单元35层、1栋2单元33层、1栋3单元34层
【梯户比】一单元3T5/二单元2T4/三单元3T6
【产品】90m²2房2卫、110m²3房2卫、155m²4房2卫、186m²4房3卫
【产权年限】70年产权（2018-2088）
【交楼时间】2026年7月精装交付
【物业公司】深圳市华源物业
【物业费】6.9元/㎡
【总户数】443户（可售297户）
【车位】500个（1:1.12）
【学校】南头城九年一贯制学校、南头古城幼儿园
【地铁】无缝接驳12号中山公园站（21号线规划中）
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户型鉴赏
92㎡两房两卫，全南朝向，主卧带飘窗，总价门槛最低；但次卧仅8㎡且得房率低至73%，需后期改造。
110㎡三房两卫，经典竖厅布局，双卫设计，厨房开间2.4米操作空间局促。
155㎡四房两卫，南北通透户型，只有一单元的F户型，占比较少。
185㎡四房两卫，南北通透+双阳台，主卧套房带独立衣帽间，但公摊面积高达27%，性价比偏低。
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户型方面：
92㎡两房两卫，全南朝向，主卧带飘窗，总价门槛最低；但次卧仅8㎡且得房率低至73%，需后期改造。
110㎡三房两卫，经典竖厅布局，双卫设计，厨房开间2.4米操作空间局促。
155㎡四房两卫，南北通透户型，只有一单元的F户型，占比较少。
185㎡四房两卫，南北通透+双阳台，主卧套房带独立衣帽间，但公摊面积高达27%，性价比偏低。
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