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深圳【卓越珺奕府】

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基本信息

卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋、3栋、4栋、5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。一期为1栋三个单元+2栋，二期为3、4、5栋。

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总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。

基础数据

开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

物业管理费：5.5元/㎡

总占地面积：3.26万/㎡

总建筑面积：31.4万/㎡

容积率：6.75

绿化率：40.13%

产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

总户数：2136户

总栋数及楼高：7栋，48-49层

梯户比：3梯6户/3梯7户

车位数：2343个

车位占比：1：1.1

交楼时间：2027年3-6月

交楼标准： 精装。

项目外立面采用“涂料+LOW-E玻璃+铝板”组合设计，兼具美观与功能性，提升保温隔热性能，视觉效果现代大气。

绿化率高达40%，以“新加坡度假花园”为设计理念，打造约2.3万平方米的方正格局园林，中央景观轴线结合层次丰富的植被，营造度假式居住体验。

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园区内规划有泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设施，架空层设计为社交空间，如儿童活动区、4点半学堂等，满足不同年龄层需求。

户型介绍

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83㎡的3房2厅1.5卫

设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

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89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

98㎡的4房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

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114平㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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