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深圳【翰熙典居】

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更令人心跳加速的是它的价格：

折后单价约8.5万/㎡起： 核心区房价重回“8字头”，这在寸土寸金的南山粤海，堪称“核弹级”价格。

总价894万起买三房： 105㎡三房最低总价门槛仅894万起，对比周边动辄千万级的三房产品，门槛大幅降低。

倒挂空间巨大： 项目周边品质较好的二手房（如华润城润府、后海公馆等），目前普遍挂牌价在12-14万/㎡。翰熙典居新房价格与之存在30%-40%的巨大价差！尤其对比润玺二期115㎡的次新房，翰熙典居105㎡三房总价优势极其明显。

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粤海价值！深圳塔尖

该为什么粤海街道的新盘能引发全城瞩目？因为这里的“基本盘”硬到令人发指！

经济密度冠绝全球： 粤海街道2024年GDP突破4500亿元，超越珠海、中山等万亿GDP城市！人均GDP高达166万元，远超全球最富裕国家卢森堡。每平方公里创造的税收超过10亿元，上市公司数量占到深圳全市的1/3！

科技巨头心脏地带： 这里是腾讯全球总部所在地，汇聚了深圳乃至全国最顶尖的科技企业和人才，“码农浓度”全国之冠，提供了强劲的购买力支撑和租金需求。

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顶配学府资源环绕： 项目坐拥南山第二外国语学校（集团） 旗下优质学校资源（学府中学、学府小学），是深圳闻名的“中考状元收割机”区域，教育实力堪称南山乃至深圳第一梯队。

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交通动脉持续升级： 在建中的地铁15号线（预计2027年左右通车）将贯穿前海、后海、留仙洞三大总部基地，未来出行便捷度将大幅提升。项目周边现有地铁2号线、11号线等也已形成网络。

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顶级生活配套环伺： 举步可达深圳湾文化广场（规划建设中）、深圳湾体育中心（“春茧”）、人才公园、深圳湾万象城、海岸城等城市级文化、体育、商业配套，享受最前沿的都市繁华。

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新规住宅，重新定义品质生活

翰熙典居作为“新规”下的住宅产品，在户型设计、空间利用和精装品质上，确实带来了不少惊喜和升级。

王牌户型，满足多元需求：

105㎡ 三房两厅两卫：

双龙抱珠布局，主客卧分置两侧互不干扰；13.2米采光面，通透舒阔。入户即配交标玄关柜，多重置物位收纳高效。

U型厨房长台面+大橱柜，冰箱近享动线短。23㎡餐客厅一体，纳入过道省空间；岩板电视墙+实木地板，简约奢雅。

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南向10㎡大阳台（长超6.5米），家政/赏景/小花园多用。三卧室空间充裕，无飘窗也能轻松放床柜桌。

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120㎡ 四房两厅两卫：

经典竖厅设计动静分离，隐私安静有保障。约12米采光面四开间朝南，全屋无暗角。客餐厅24.5㎡+无承重墙，与厨房连通打造灵活公共区。

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U型厨房配冰箱位+6人餐厅，满足聚餐需求。近10㎡6.15米开间阳台，采光通透拓展生活空间。

书房L型飘窗拓展超4㎡，270°视野更开阔。

30㎡主卧套房支持两种改造：可作“卧室+主卫+衣帽间+阳台”豪华配置，也能分出独立衣帽间+阳台，适配不同家庭阶段需求。

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140㎡ 五房两厅三卫（或四房）：

以大横厅设计为核心，南北对流、三面采光，通透感极强。私享独立前厅+高端定制装甲门，尊贵感与实用性兼顾；约2.4米玄关位，收纳全家鞋履小物。

一体化客餐厅约32㎡，木饰面+岩板电视墙+多层实木地板，质感温润统一。U型大厨房配双开门冰箱，动线流畅，多人备餐不挤。

双次卧均带0.8米深飘窗，扩展使用面积；次卧1更享270°宽幕飘窗，拓展约5-6㎡，可作阅读/休闲区。

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近40㎡南北通主卧，独立衣帽间、飘窗主卫、观景阳台功能齐全，亦可拆分“衣帽间+阳台”改造为书房、花房等，灵活适配多元需求。

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