星河星悦云邸在售户型为建筑面积 94 - 124㎡的 3 - 4 房

星河星悦云邸在售户型为建筑面积 94 - 124㎡的 3 - 4 房

星河星悦云邸的最新消息如下：

1. 销售状态：项目处于清盘阶段。该楼盘2023 年 9 月已开盘，推出 849 套房源，目前剩余部分房源在售。

2. 价格优惠：之前备案均价为 5.48 万/㎡，目前推出了工抵房优惠，可享 85 折，折后均价 4.66 万/㎡，折后单价 4.27 - 5.04 万/㎡，总价在 401 - 622 万/套区间。

3. 户型情况：在售户型为建筑面积 94 - 124㎡的 3 - 4 房，包括 94㎡的 3 房 2 卫、112 - 115㎡的 4 房 2 卫、123 - 124㎡的 4 房 2 卫。

4. 交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日交房，交房带简装。

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星河星悦云邸项目基础信息

【项目名称】星河·星悦云邸

【开发商】星河地产集团

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】商品住宅、商铺

【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房

【一期占地面积】约2万㎡

【一期建筑面积】约15.4万㎡

【可售套数】约879套

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口

主力户型图

【建面约94-96㎡｜A】

【建面约94-96㎡｜B】

【建面约112-115㎡】

【建面约123-124㎡】

户型：94-96㎡的3房2厅2卫 112-115㎡的4房2厅2卫 123-124㎡的4房2厅2卫

户型亮点分析

星河星悦云邸的户型主要有以下几种：

1. 94-96㎡的3房2厅2卫：

• 优点：

• 格局经典：竖厅格局设计，功能分区明确，客厅与餐厅、厨房相连，形成流畅的活动空间，日常生活较为便利。

• 采光良好：三开间朝南，能最大程度地保证室内采光，无论是客厅还是卧室，都可以享受到充足的阳光，居住舒适度较高。

• 空间利用高效：客餐厨一体化设计，提高了空间的利用率，视觉上也让空间显得更加开阔。S 墙设计预留了冰箱位，充分考虑了家电的摆放需求，使厨房空间更加整洁有序。U 型厨房的设计，操作台面充足，方便烹饪操作，洗、切、炒等流程可以高效完成。

• 不足：整体面积相对较小，对于人口较多的家庭来说，可能会稍显局促。比如儿童房在不加飘窗的情况下空间相对较小，后期可能需要在家具选择和空间布置上花费一些心思，以提高空间的实用性。

2. 112-115㎡的4房2厅2卫：

• 优点：

• 通透性佳：竖厅通透格局，通风效果好，能保持室内空气的流通，为居住者提供健康舒适的居住环境。

• 功能齐全：四房的设计可以满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，有独立的入户玄关，增加了私密性和收纳空间。全屋飘窗设计，不仅增加了室内的采光面积，还可以作为休闲空间使用，提高了空间的利用率。

• 不足：阳台主朝西北或东北向，在冬季可能会受到风向的影响，室内温度相对较低。不过在夏季，这种朝向可以避免阳光直射，室内较为凉爽。

3. 123-124㎡的4房2厅2卫：

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• 优点：

• 南北通透：竖厅南北通透格局，通风和采光效果都非常好，居住体验佳。在深圳这样的南方城市，良好的通风和采光对于室内环境的舒适度至关重要。

• 空间宽敞：相比其他户型，面积更大，各个功能空间更加宽敞舒适。U 型厨房方便操作，餐厅空间也相对较大，可以满足家庭聚餐和日常用餐的需求。

• 景观视野好：阳台主朝东北向，高区可以看到阳台山森林公园景观，视野开阔，景色宜人，为居住者带来良好的视觉享受。

• 不足：面积较大，总价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能会有一定的压力。

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