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深圳天源华府
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项目简介
【天源华府】位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处，西、北、南三面被中山公园环绕，东侧紧邻南头古城与荷兰花卉小镇，生态环境优越。项目距离地铁12号线中山公园站仅约200米，未来与规划中的21号线交汇，形成双地铁优势，是南山少有的“公园+地铁”双资源盘。
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楼栋规划：3栋32层住宅塔楼，总户数433套，包含280套可售房源（其余为回迁房），梯户比为2梯4-6户169。
户型组成：
刚需型：92㎡2房（主力户型，占比约40%），总价约736万起；
改善型：110-115㎡3房（占比约46%），总价约880万起；
高端型：185㎡4房（占比约14%），总价约1480万起159。
车位配比：500个车位，配比1:1.15，满足日常需求56。
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基础信息：
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户型方面：
92㎡两房两卫，全南朝向，主卧带飘窗，总价门槛最低；但次卧仅8㎡且得房率低至73%，需后期改造。
110㎡三房两卫，经典竖厅布局，双卫设计，厨房开间2.4米操作空间局促。
155㎡四房两卫，南北通透户型，只有一单元的F户型，占比较少。
185㎡四房两卫，南北通透+双阳台，主卧套房带独立衣帽间，但公摊面积高达27%，性价比偏低。
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