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观潮府售楼处认证核心联系方式（2026年4月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅☎️观潮府售楼处电话：400-088-3336（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

✅☎️观潮府营销中心电话：400-088-3336（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

✅☎️观潮府开发商电话：400-088-3336（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

✅☎️观潮府展示中心预约电话：400-088-3336（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

以上号码均已通过【观潮府】开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益深圳观潮 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐕𝐈𝐒𝐓𝐀楼中心电话：400-088-3336（售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】

温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

最新消息：

【深圳观潮】已经启动VIP诚意登记，验资600万可预约参观！

诚意登记流程：

1、购房人在银行APP办理个人账户存款100万

2、资金锁定到2026年3月31日

3、首开盘成功认购并签约，就可以享五大业主权益

深圳年度总价地王——宝中【南街坊-观潮府】预计本月底下月初首推开盘入市！

整盘约620席左右，建面约143-500㎡

首推 180套左右 皆专梯独立入户 3栋2梯2户 建面约245平 330平5栋 2梯2户 建面约260平 488平6栋3梯3户 建面约188平7栋 3梯3户 建面约 143.168平

吹风价参考价：

168㎡四房三卫，3梯3户，总价约2200万（13.1万/㎡）；

188㎡4+1房三卫，3梯3户，总价约2500万（13.3万/㎡）；

260㎡四房四卫全景舱，2梯2户，总价约4000万（15.4万/㎡）；

330㎡4+1房五卫+家政套间，2梯2户，总价约5000万（15.2万/㎡）

官方尺寸户型图：

最新效果图

【 基础信息 】

地段：宝安中心区新安街道金科路与海天路交汇

备案名：观潮府

推广名：深圳观潮

开发商：深圳市招润置业有限公司

土地面积：约4.25万㎡

住宅面积：约12.5万㎡

商业面积：约1.83万㎡

容积率：约3.41%

产权年限：2025年至2095年（70年）

产权性质：住宅

住宅楼栋：11栋

建筑层高：约20至23层（限高80米）

标准层高：约3.15米至3.3米

总户数：约610户

停车位：约1205个

交房时间：预计2028年一季度

宝中近年最低密挂牌用地，观潮府规划出炉

最低楼层22层，最高24层，楼层分布每楼层2-3户；地下1层，采用架空车库方式抬高地势。整体将打造约20来层的高层社区，规划容积率仅3.4，小区呈围合排布，居住密度较低。

计规定容积率 建筑⾯积145000.00㎡，其中，住宅125000㎡，商业18350㎡。

机动停车位规划地上271个，地下934个，总计1205个（含充电桩位362个），此外还有社区体育活动场地⾯积1075㎡，⼉童游戏场地⾯积1200㎡等。

该项目是宝中近五年来挂牌最低密度的宅地。

回顾过去这些年的项目密度，如最高密度为鸿荣源·胤璇中心8.5，越秀瑞樾府、中铁阅臻府、保利瑧誉府皆为5.4，即便是最多房企争夺的保障房地块、与观潮府相邻的瑞璟湾居，也有6.0……

这真是，没有对比就没有伤害。

效果图曝光！

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