2025中建鹏宸云筑售楼处(售楼中心)欢迎您-中建鹏宸云筑售楼中心电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

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4000883336

8⃣🈷1⃣6⃣日（本周六）高区样板房盛大开放

8⃣🈷1⃣6⃣日（本周六）高区样板房盛大开放

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1⃣此次开放103m²、148m²两个户型的高区样板🉑参观

2⃣户型格局方正，采光俱佳，南向盛揽梅林一线湖山美景

3⃣‼8栋诚意登记火热进行中，享开盘额外99折‼

▶总高：32层（超稀缺）

▶梯户比：2梯5户

🌟约102㎡-139㎡楼王🌟

①约102平3+1房91套

②约118平南北通3+1房31套

③约139平南北通3+1房31套

🔥‼预先了解吹风价‼🔥

118㎡东南6⃣4⃣0⃣~6⃣8⃣0⃣W

103㎡东南5⃣6⃣0⃣~5⃣9⃣8⃣W

102㎡西南5⃣7⃣0⃣~6⃣1⃣5⃣W

102㎡西南5⃣6⃣5⃣~6⃣1⃣0⃣W

139㎡西南8⃣2⃣0⃣~8⃣8⃣0⃣W

【8栋好房子】必买理由

【好口碑】约3000批客户冻资鉴证，近千户业主认可

【好品牌】双国匠联袂巨著，匠造深圳好房子

【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位

【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选

【好环境】核心区稀缺湖山资源，临湖揽山景观

【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层

【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区

【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装

【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率

【总占地面积】：约4.2万㎡

【总建筑面积】：约31万㎡

【规定容积率】 ：≤5.37

【绿化覆盖率 】：约40.01%

【开 发 商】 ：中建壹品&湖北文旅

【总 户 数】：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

【停 车 位】：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

【首推楼栋】：8栋楼尊，共154套

【楼 栋 高】：32层，标准层高约3米

【梯 户 比】：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

【首推户型】：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡

【项目地址】：龙华·8号仓旁·华南数字超核

规划：鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，共由10栋总高32-47F的住宅，1栋商业和1栋幼儿园组成。总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.37。总规划2092户，为纯粹商品住宅社区，无公租房、保障房、人才房等配建要求，不限销售价格

东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋45F，2栋44F，3T6户；3/5栋32F，2T6户；6栋32F，2T5户；4栋商业2F。东区5栋已全部入市。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋47F，12栋46F，3T6户；8栋32F，2T5户；10/11栋32F，2T6户；9栋幼儿园。

区位：项目坐落于龙华民治街道，毗邻梅观大道、民治水库及华南国际物流中心，属于北站枢纽城市功能节点，前景广阔。距离地铁10号线南坑站仅600米，两站即达福田区孖岭站，便捷换乘9号线至蔡屋围、车公庙、科技园等核心区域。

规划：鹏宸云筑项目分为东、西两区，共10栋住宅楼（32-47层）、1栋商业楼和1所幼儿园。占地4.33万㎡，建筑面积31万㎡，容积率5.37。规划2092户，为纯商品住宅社区，无配建要求，销售价格不限。

东区：占地2.1万㎡，容积率5.28，含住宅、商业、活动室、老年照料中心及配套设施。建筑包括：1栋45层（3梯6户）、2栋44层（3梯6户）、3/5栋32层（2梯6户）、6栋32层（2梯5户）和4栋商业楼2层。东区5栋已全部入市。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，涵盖住宅、商业、教育及基础设施。建筑包括：7栋47层3梯6户；12栋46层3梯6户；8栋32层2梯5户；10/11栋32层2梯6户；9栋为幼儿园。

设计方面采用点阵式布局，项目以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林景观。

03.区位配套

交通：地铁10号线南坑站C口步行600米，2站抵福田，4站深圳北，5站岗厦北。直线8km至福田CBD。民乐路主干道、横岭立交即将开通，便捷通达全城。

商业：项目临近8号仓奥特莱斯，直线3公里范围内有星河cocopark、规划中的超核万象商业等配套，满足日常生活所需。

学校：项目北规划72班九年一贯制学校（广东省一级标准）及18班小学，邻近华南实验学校和万科双语学校。当前学区为华南实验学校。

休闲：项目近银湖山郊野公园，南面就是民治水库，距离超核绿芯公园也不远，北站、红山的核心配套也都能享受到。

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