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南山荔源雅苑

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✔️政策正当时：深圳首付2成，当下既是抄底南山科技园现楼住宅的最好时机

✔️买房买纯居：仅3.52南山稀缺低密度纯居住区，让房子回归生活属性

✔️买房买教育：楼下即是9年制公办教科院同乐实验学校，教科院曾创办南二外，具备深厚的办学经验

✔️总价310万起，首付62万起入住深圳核心区现房，入住南山最近的机会

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✔️极致爆款50㎡ 2功能空间，能上车先上车，不用时间换空间

区域•地段

荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区。周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

小区•品质

荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。

总规划322套，全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。

住宅总户数为322户，其中，回迁住宅户数为71户，可售住宅总户数为251套。

整个项目2栋纯住宅，A座2梯5户30F,B座2梯7户28F,共有12条腿，其中50㎡是小区主力户型共9条腿，89㎡两条腿、117㎡一条。可售主要为A座2条腿、B座朝西3条腿加南向1条腿共计169套，89两条腿、117㎡一条均位于A座。

南山荔源雅苑

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