深圳金众云山海价格暴跌?房价多少钱一平方?金众云山海学校规划,优缺点介绍

深圳南山金众云山海—房价多少钱一平？

《金众云山海》售楼热线：400-088-3336 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

金众云山海价格暴跌？房价多少钱一平方？

关于金众云山海价格是否暴跌的问题，需要结合市场实际情况和具体数据来分析。从当前的市场信息来看，金众云山海的价格并未出现明显的暴跌情况，但具体价格会受到市场波动、销售策略调整以及房源类型等多种因素的影响。

至于房价多少钱一平方，根据公开发布的信息，金众云山海公馆的房价在不同时间段和不同房源类型上有所差异。例如，有报道称金众云山海公馆的备案均价约为90000元/㎡，但在某些销售阶段或特定房源上，可能会有一定的折扣或优惠活动。特别是在最新的销售方案中，项目于2024年7月加推了东区480套房源，并给出了综合约85折的优惠，折后价格约为6.15万/㎡起。这一价格相对于备案均价有了较大的折扣，但并不能直接等同于价格暴跌。

金众云山海学校规划

金众云山海公馆周边学校规划丰富，为业主提供了良好的教育资源。项目周边云集了多所优质学校，包括9年一贯制的南二外赤湾学校、国际化学校（预计已招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等。其中，南二外赤湾学校是一所深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模较大，教学质量优秀。此外，项目还紧邻社区配建的双18班幼儿园（建设中），为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育资源。

金众云山海优缺点介绍

优点

地理位置优越：金众云山海公馆位于赤湾片区，是前海和蛇口两大中心组团的融合地带，既可享受前海的发展利好，也可享受蛇口的国际生活配套。项目毗邻大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，拥有丰富的自然资源和人文资源。

交通便利：项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达，地铁2号线和5号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷。

户型设计合理：项目的户型面积为111-174㎡，拥有4-5个房间，非常适合二胎及三胎家庭。户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。

价格优势：相对于周边其他高端住宅项目，金众云山海公馆的价格具有一定的优势。特别是在某些销售阶段或特定房源上，项目给出了较大的折扣或优惠活动，进一步提升了其性价比。

缺点

周边配套设施尚待完善：目前赤湾地区还在建设中，周边商业综合体配套不成熟，需要时间来兑现。这可能会在一定程度上影响业主的日常生活便利性。

周边施工噪音和粉尘影响：由于周边建筑施工比较多，可能会给居民带来一定的噪音和粉尘影响，对居住环境造成一定的干扰。

项目临近物流港口：项目南侧挨着赤湾港，港口的大货车出入比较多，可能会产生一定的噪音和粉尘污染。同时，港口的景观和城市面貌也可能对项目产生一定的影响。

综上所述，金众云山海公馆在地理位置、交通便利性、户型设计和价格等方面具有一定的优势，但也存在周边配套设施尚待完善、施工噪音和粉尘影响以及项目临近物流港口等缺点。购房者在购买前需要综合考虑自己的实际需求和偏好，以及项目的具体情况来做出决策。

深圳金众云山海-咨询热线：400-088-3336（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！

免责声明：以上观点及数据仅供参考，不作为销售依据。面积为建筑面积约数，具体以双方签订合同为准。部分图片来源于网络，版权归原作者所有。如有侵权，请联系后台删除。