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项目基本信息

【占地面积】16001.3㎡

【建筑面积】125719.3㎡

【容积率】5.57

【绿化率】35%

【停车位描述】788个（均为地下车位）

【楼栋总数】5栋

【总户数】576

【物业公司】深圳市子晖物业管理有限公司

【物业费】住宅4.9元/㎡·月

【楼层状况】共5栋，其中1栋一单元33层，1栋二单元31层，1栋三单元32层，1栋四单元31层，1栋五单元29层

【参考均价】74300元/平方米

【参考总价】386-713万元/套

【项目特色】现房,刚需必看,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年

【开发商】深圳市三才创展投资有限公司

【楼盘地址】宝安前进二路与宝田一路交汇处

交通配套

项目位于地铁12号线宝田一路站（建设中，预计2022年底开通）接驳综合体，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。

12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级。

商业配套

项目自带9000㎡底商，在600米范围内有缤纷时代购物中心，西乡彩虹城，在约5公里范围内还有万达广场，天虹商场，大仟里购物中心，中洲购物中心，海雅缤纷城，前海壹方城等高端商业体。

医疗配套

南方医科大学深圳医院则距离项目较近，宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。

教育配套

根据宝安区教育局最新学区划分，海峦坊小学学区划分在凤岗小学，新安中学集团外国语学校小学部，南方科技大学附属宝安学校小学部。

初中学区划分在新安中学集团外国语学校初中部，南方科技大学附属宝安学校初中部，宝安中学集团实验学校初中部。

其中凤岗小学在2023年的录取积分是85.8分；南科大附属宝安学校小学部的录取积分是100.7分，初中部的录取积分是73.9分；新安中学集团外国语学校小学部录取积分是97.4分；宝安中学集团实验学校初中部的录取积分是71.8分。

根据宝安区的学校录取积分规则，如果是宝安户籍+学区购房基础分就有105分，另外还有居住和户籍加分，所以如果能达到上述条件，这几所学校买了都是能保证被录取的。

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