中洲迎玺花园三期(深圳)中洲迎玺花园三期楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处

深圳【中洲迎玺花园三期】

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中洲迎玺三期总占地面积约3.68万㎡，总建筑面积达21.9万㎡，容积率为4.48。项目由8栋住宅楼和1栋幼儿园构成，分为南区（3栋1 - 5单元）和北区（5栋1 - 3单元），规划总户数为1272户，车位数1405个，梯户比包含2T4、2T5、3T4、3T3户等多种设计。

中洲迎玺三期，不同于一二期，中洲迎玺三期的户型得房率作为新规户型，得房率做得更高，此外，面积也做得更小。户型包括82㎡及96㎡的三房，102㎡、116㎡四房，以及144㎡、146㎡、168㎡5房，共计1272套房源。

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从备案信息可以知晓，中洲迎玺3期首推房源与此前对外口径相同。中洲迎玺3期，此次共推出780套房源，首推房源位于南区3栋1-5单元，户型涵盖建面约82-144㎡的3-5房。其中，1、2单元为48层超高层，采用3梯4户设计；3、4、5单元为31层，3单元2梯4户，4、5单元2梯2户。

需要注意的是，相比一二期，中洲迎玺三期临近4号线天铁沿线，不免会显得有些嘈杂、吵闹。

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项目三期基本信息

【占地面积】约3.78万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【推售产品】约82-143㎡3-5房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2027年12月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

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【总户数】8个单元住宅楼，规划约1294户

【车位数】约1340个

【容积率】约4

【绿化率】35%

【梯户比】2T3 / 3T5 / 2T4

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

教育资源：

根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中学区划分范围是深外龙，玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源丰富。

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商业配置：

项目自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，加上毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），就近满足日常生活所需问题不大。另外已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

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楼栋信息及户型分布：

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3栋1/2单元：3梯4户，共48层

3栋3单元：2梯4户，共31层

3栋4/5单元：2梯5户，共31层

①、82-83㎡户型：3房2卫，经典三房设计，适合刚需家庭。

②、94-97㎡户型：3房2卫，户型方正，空间利用率高。

③、103-104㎡户型：3+1房2卫，创新设计，增加居住灵活性。

④、113-116㎡户型：4房2卫，宽敞四房，适合改善型家庭。

⑤、144㎡户型：4+1房2卫，大户型设计，满足大家庭需求。

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