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区位介绍项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道，宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有，但是鸿荣源塘尾旧改位置更好，更近地铁，更近中心区，另外商业也更值得期待。

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规划设计鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。

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景观特色鸿荣源奥特莱斯紧邻市政生态公园｜儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等；

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项目优势鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心。一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体以当年教育局文件为准）。

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