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深圳【金洪名筑】

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基本信息

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

项目名：金洪名筑

配售均价：3.2万/㎡起

车位比：1:1.7（553个）

停车费收费标准：待定

容积率：5.6

占地面积：0.91万㎡

建筑面积：7.66万㎡

产权年限：70年（2022-2092）

物业公司：深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司

物业收费标准：4.5元/㎡

预计交付时间：2026年10月

项目地址：深圳市光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧

户型

金洪名筑有64㎡两房一卫（已售罄），80㎡三房一卫，88㎡/100㎡三房两卫四种户型。

80㎡三房：动静分区+U型厨房，三分离卫生间，得房率74.24%，三口之家或二胎家庭可一步到位。

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88㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，动静分区，三个卧室朝南，得房率：74.12%（不含赠送），适合改善家庭。

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100㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套房设计，适合改善家庭。

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项目配套

教育

深圳中学光明科学城学校：光明区第一梯队，小学入学的可能需要提前3年落户，建议尽早规划。

深圳中学光明科学城学校，是深中体系内唯一以“科学城”命名的九年一贯制公办学校，由深中本部直管，共享优质师资、课程体系及升学资源。该校已于2023年已开学，2024年初一录取积分低至七类41.55分（非深户购房家庭），对有学位需求的家庭极为友好。

该校距离项目步行约694米。此外还有凤凰城实验学校，长育学校等九年一贯制学校。

商业

金洪名筑自带约8700㎡社区商业，紧邻的长圳站TOD商业MALL约6万平（在建），旁边还有约7万平的N次方公园商业，日常购物及休闲都非常方便。1站地铁可直达凤凰城大型商圈（万达广场、蓝鲸世界等）。

交通

项目与6号线长圳站直线距离300米左右，未来13号线通车后（预计2025年），6站直达南山科技园，通勤时间可缩短至30分钟。

自驾则距离外环高速长圳出口也仅1.1公里左右，与南光、龙大等高速路网紧密相连，无论是前往深圳的哪个区域，都非常方便。

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医疗配套

项目驾车2公里左右有深圳市中医院光明院区（三甲）。

文体配套

项目斜对角是长圳儿童公园，周边还有百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等6大公园。文体设施则有光明文化艺术中心、玉塘文体中心、深圳科技馆新馆（在建中）等。深圳【金洪名筑】

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