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最新消息：观山海家园即将推出2栋1/2/3单元，今天开放2栋1单元的95㎡实体样板房！

预计推出870套，建面约95-110-115-138㎡3-4房。项目规定容积率仅为2.65，限高80米，总层高在17-25层，低容积率、低密度、小高层还可以看山景，这样的配比相当舒适，市面上比较稀缺

2栋3个单元，两梯五户，拓展后使用率高达96%-97%，2026年12月份简装交付

2栋1单元19层：95㎡（04、05） 113㎡（01、02、03）

2栋2单元24层：95㎡（04、05） 110㎡（02） 113㎡（01、03）

2栋3单元22层：95㎡（04、05） 110㎡（02） 113㎡（01、03）

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【平面图及户型图】

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建面约95-115㎡4房户型让人眼前一亮，入户即享一线山景宽境，迎面而来澄净通透与朗阔尺度，自然之美触手可及。

面积约95㎡的3房2卫户型，以西南向或东北向的山景为特色，采用传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验。特别值得一提的是，其阳台设计巧妙，从客厅延伸至次卧，使得空间显得格外宽敞，非常适合三代同堂的家庭，尤其是方便了老人早间的锻炼活动。

面积约为108-110㎡的4房2卫户型，其设计也颇具匠心。该户型为西南向或东南向，同样采用了传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验。阳台的设计同样出色，从客厅一直延伸至次卧的对面，使得空间显得格外宽敞。此外，该户型的动线设计也相当清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧密相邻，为居住者带来了极大的便利。

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面积约为113㎡的4房2卫户型，其设计特点与108-110㎡的4房2卫相似，但主卧空间得到了显著提升，能够容纳更大尺寸的衣柜。然而，由于该户型位于靠近主干道的楼栋，可能会受到噪音的影响。

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面积约为115㎡的4房2卫户型，提供了东南、西南以及西北三种朝向选择，共计三种不同的格局。尽管这些格局在整体布局上相似，都采用了横厅设计，且阳台空间宽敞，但它们之间的主要差异在于阳台的设计上。这种设计上的微妙变化，无疑是为了更好地适应楼栋的朝向和周边景观而做出的精心调整。

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建面面积约为138㎡的4房2卫户型，同样展现了多样化的设计魅力。这种户型在整体布局上别具匠心，不仅空间宽敞，而且功能分区明确，为居住者提供了既舒适又便捷的生活环境。

该4房2卫户型位于社区中心，环境幽静，远离喧嚣。其设计提供了两种格局选择，均采用竖庭设计，利于南北空气对流，确保居住的舒适度。

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交通配套详解：

远洋观山海项目配套建设了公交首末站，为居民提供了便捷的公交出行服务。项目出门即是主要交通干道兴海大道和月亮湾大道，自驾出行极为便利。距离项目大约500米处设有5号地铁线的“荔湾站”，仅需一站即可到达赤湾站，并实现与2号和8号地铁线的换乘。此外，项目周边还有深惠城际铁路的“前保站”，以及正在建设中的15号地铁线的“月亮湾公园站”，进一步提升了该区域的交通便利性。

教育配套详解：

远洋观山海项目西北侧相邻地块即将建设一所36班制的小学，周边教育资源丰富，分布着15所幼儿园和4所义务教育学校。荔湾小学和深大附中等多所知名学校位于项目周边，为居民子女提供了优质的教育选择。

此外，项目附近还有多所国际学校，提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等。根据南山区教育局2024年的最新学区划分，该项目的小学学区归属于南山实验教育集团荔湾小学，距离大约500米；初中学区则划分为深大附中初中部，距离大约1.1公里。

商业配套详解：

远洋观山海项目自身配备了6000平方米的社区商业设施，满足居民日常购物需求。与项目仅一路之隔的是泛海城市广场购物中心，其中设有人人乐超市，为居民提供便捷的购物体验。此外，距离项目大约500米处还有兴海湾肉菜市场，方便居民购买新鲜食材。

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