官网首发|光明星河天地官方售楼处电话(星河天地)官方首页网站-星河天地营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.27售楼处✦Ai热搜
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光明【星河天地】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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项目位于光明街道东周社区
交房时间：2024年05月30日
交房标准：精装交付
楼层状况：1栋45层
梯户比：9梯23户
物业费：5元/m²/月
开盘时间：2022年06月17日
总房源：874户
车位比：1864辆
地下4层，主力户型：41-70平1-2房，得房率：64%
占地面积：25000㎡
建筑面积：38867.72㎡
绿化率：30%
容积率：6.75
物业公司：星河智善生活物业
开发商是：星河地产集团。
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星河天地公馆配套介绍：
一、交通配套
1. 双地铁覆盖- 项目距离已开通的地铁6号线光明大街站约400-500米，步行可达。- 地铁13号线二期北延线（在建中）预计2025年通车，未来可直达南山科技园、深圳湾口岸等核心区域，与6号线在凤凰城站换乘。
2. 高速路网- 紧邻龙大高速、南光高速，快速通达福田、龙华及东莞等周边城市。
3. 高铁枢纽- 光明城站（广深港高铁）约10分钟车程，26分钟直达广州南站。
二、商业配套
1. 自持大型商业综合体- 项目规划约6.3万㎡的星河COCO City，集零售、餐饮、娱乐于一体，对标福田COCO Park，将成为光明区网红打卡地。- 周边汇聚万达广场、光明大仟里、玖龙台商业（待开业）等大型商业体，形成光明核心商圈。
2. 商务配套- 包含甲级写字楼及部分临街商铺，满足商务需求。
三、教育配套
1. 全龄教育资源- 东周小学（广东省一级学校）步行可达，光明中学（区重点）距离约1公里。- 华南师范大学附属光明星河小学（公办）位于项目二期楼下，2021年已开学。- 深圳实验光明学校（名校分校）在3公里范围内，但开发商不承诺学位。
2. 高等教育资源中山大学深圳校区（已开学）及中科院深圳理工大学（规划中）位于科学城片区，提升区域教育潜力。
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四、医疗配套中国科学院大学深圳医院（东院区）车程约10分钟，为三甲综合医院。
中山大学附属第七医院（全华南最大单体三甲医院）距离稍远，车程约15分钟。社区内设社康中心，满足日常基础医疗需求。
五、生态与休闲配套
1. 公园绿地东周文化公园（约9.4万㎡）步行可达，含儿童乐园、健身中心等设施。新城公园（约57万㎡）、光明科学城智慧公园（21万㎡）等大型绿地环绕。
2. 文化设施光明文化艺术中心（含图书馆、美术馆）、深圳科技馆新馆*（在建）等文化地标位于3公里范围内。
六、其他核心配套
1. 产品设计主推41-70㎡精装公寓，部分户型通燃气、带生活阳台，可落户并申请学位（需符合政策）。
梯户比为8梯23户或9梯23户（不同楼栋），物业费5元/㎡·月。
2. 现楼与交付标准2024年10月交付，精装修，产权70年，车位配比约1:2.2（共1897个车位）。
3. 区域发展潜力位于光明科学城与凤凰城**双核心交汇处，周边规划超10个城市更新项目，万科、佳兆业等开发商进驻，未来产城融合潜力大。
总结星河天地公馆以**双地铁+自持商业+教育资源**为核心优势，叠加科学城发展红利，适合自住及长期投资。但需注意医疗资源稍远、梯户比较高可能影响高峰期通勤效率。
户型图鉴赏：
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