深圳众福红山印售楼处电话(咨询/预约热线),众福红山印售楼中心24小时热线

「众福红山印」近期动态：预计周一（10月30日）取证，将推约186套79-100㎡3-4房户型 ，预计均价7.8万/㎡，送简装交付！

深圳【众福红山印】售楼处电话-地址-开盘-价格-位置楼盘最新动态【营销中心】

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众福红山印售楼处电话：400-088-3336（24小时热线）

CHAPTER 1

众福红山印基础信息

【项目占地】约5985.15㎡

【建筑面积】约33349.21㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个（1:1.36）

【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【交房时间】2025年12月

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站（深圳地铁五期线路，预计今年动工）【无缝对接市政公园】

区域规划图：位于龙华区民治街道龙华大道与民宝路交汇处，项目西侧靠近金亨利瑜璟苑，往西边走约350米是深高北校区，东侧挨着龙华大道，南侧是鸿荣源天俊，距离深圳北站交通枢纽约1公里。

众福红山印户型分析

众福红山印为独栋住宅，1栋分为2个单元，都是2梯4户，26F，容积率3.0，车位比1:1.36，居住体验挺不错的。朝向上，只有西南和东北两个朝向。

亮点：一单元05户型89平和二单元05户型100平门口有独立送的一块区域们可以放鞋柜。

79㎡3房2厅1卫：户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台（有一半为可拓展空间）；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。主朝向朝南偏西，看的是临近的市政公园。

88㎡3房2厅2卫（竖厅）：南偏西三房二卫双阳台，东北朝向；4.7米进深竖厅，三开间朝南，功能性不错，同样客厅阳台有一半为可拓展空间。

89㎡3房2厅2卫（横厅）：分布在一单元西端头一条腿，西南朝向；客厅为横厅，约5.3米；主卧带3.2米宽飘窗，南北通透双阳台，同样阳台有一半为可拓展空间。使用率80%

100㎡4房2厅2卫：全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向。

CHAPTER 2

众福红山印产品小结

优势：

1、地段：红山是龙华生活和置业的第一梯度板块，资源很明显向红山倾斜、优质的生活配套、教育配套、公建配套等大多集中在这。

2、交通：靠近深圳最大的北站交通枢纽，红山站800米，27号线民宝站在楼下

3、学校：深高北学区范围内，靠的很近，而且深高北扩建新增两千多学位，不容易被划出，这一点优势很明显，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个。

4、产品：最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万；而且低密度、车位比也充足。

不足：

1、体量小，就1栋，没花园没公区，居住体验打点折扣。

2、临近龙华大道，可能会有部分噪音影响

CHAPTER 3

众福红山印配套情况

交通：距离4号线红山站直线距离约800米，项目附近还有27号线一期民宝站（规划中），10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中）

教育：距离深高北约350米，是今年龙华新盘唯一一个带深高北学区新房。

深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。

商业：自带约1700㎡商业街区，周边有龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

休闲：近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

CHAPTER 4

众福红山印品质

小区外立面是铝板+真石漆，大堂看效果图还不错；

地块虽不大，不过小区还规划了轻奢园林以及运动场，再加上周边都是市政绿地公园，遛娃散步还是有去处的。

而且物业是鸿荣源物业，深圳本土有名的物管，口碑一直以来都还不错。

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