金众麒麟府开发商售楼处电话(金众麒麟府)首页网站-金众麒麟府营销中心-金众麒麟府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.3.22
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【金众麒麟府】售楼处24小时电话：400-088-3336（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、官方认证统一热线
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一、项目基础信息
1. 项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
2.销售电话：4009626159
3. 开发商：深圳市金众地产集团有限公司
4. 项目总面积：24.5万㎡
5. 项目总户数：住宅857户，办公190户；
6. 商业面积：总面积约2136㎡，总户数为25户。
7. 物业费：15元/㎡
8. 项目定位：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
9. 出售方式：整体带租约出售，租金收益约300万/年
二、项目价值
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1、🐲深圳市唯一国宾区，自带贵族品质🐲
•金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。
•麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
2、🏆🏆最塔尖 贵邻齐聚 塔尖圈层🎓🎓
•金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。
•作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。
3、🎉🎉深圳顶豪品质，社区居住氛围成熟，商铺未来发展潜力巨大🛍🛍
•项目为区域标杆品质项目，总体约1047户，住宅入住率约98%，社区居住氛围浓厚，拥有良好的商业需求基础。
•项目周边缺乏其他商业设施配套，本项目皆为沿街商铺，适合多种业态经营，结合未来项目周边的开发项目，本项目未来商业发展价值空间巨大。
4、🚂🚂西丽高铁枢纽已获批建设深圳最大高铁站来了🛍🛍
近日，中国政府采购网发布《新建深圳西丽站及相关工程施工图设计招标公告》和《新建深圳西丽站及相关工程施工图审核招标公告》。根据公告，深圳西丽站及相关工程已获国铁集团、广东省人民政府批准建设。
西丽高铁枢纽是深圳市“三主四辅”铁路客运站中的主枢纽”之一，总用地面积约42.1公顷，建成后，不仅将成为深圳规模最大的高铁站，也将成为国内最大的轨道交通换乘站。
金众麒麟府，位居西丽高铁枢纽辐射圈，于此，迅达湾区，便捷全国。
西丽高铁站选址于南山区曙光仓储片区，规划为11座站台、22条轨道，据了解，西丽高铁站由平南铁路西丽火车站升级改造而成，深圳西站也将搬迁合并。
西丽高铁站规划要点：
•规划至少做到11台22条轨道，将超过深圳北站（10台20股线）；
•明确选址定于塘朗山；初步方案采用半地下敷设方式，高铁站台位于地下一层，站厅位于地面层；
•占地约62.5公顷，配套动车规模约10线检查库、40条存车线；未来现有的深圳地铁5号线和深圳地铁7号线，将与深圳 地铁13号线、深圳地铁15号线、深圳地铁29号线汇集在 这个区域，深惠城轨、深珠城轨、平南铁路，也将从西丽站出发、到达或者经过。
三、商铺户型
小区北面作为主入口，临近资本市场学院、西丽湖（环湖碧道）
小区南面作为次主入口，较大前广场，临近公交总站及宿舍、西丽山庄，经小区次入口前往地铁站和公交站，9号楼基础生活配套业态，有机会吸引外来消费；10栋临近资本市场学院及西丽湖环湖碧道，有机会吸引资本学院及碧道公园休闲人群，小区东面临近动物园北门，车行为主。
金众麒麟府可售商铺共计25套2136.88㎡
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9栋M层为14套商铺，共计1244.87 ㎡；其中01-02-03铺为挑高铺； 整体为2层铺；
9栋1楼商铺共计5套，约165.04㎡，层高约4.5米，可作为整体销售，定位为工作室或办公使用；
10栋共计6套商铺，面积约726.97 ㎡ ，其中商铺1目前为营销中心，可以作为会所经营；
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