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深圳【同乐公馆】楼盘最新详细信息,图文解析
同乐公馆售楼处热线:400-088-3336(售楼中心)
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南山【同乐公馆】高品质住宅
是南山首个新规3.1米层高户型
面积:91-113-123平方
使用率高达89%~95%之间
①户型优势
『坐北朝南』:户户坐北朝南,高层观揽前后海城市天际线;三面采光,270°环幕主卧,朝伴晨光而醒,暮揽夕霞入画。
『最高达94%空间使用率』:建面约91-123㎡高定新规住宅,约3.1米室内建筑层高,扩容生活尺度。
『约80cm进深凸窗』:高于旧规60cm进深标准,延伸生活更多可能,于此饮酒、品茶、阅读,乐趣无穷。
新源|约91㎡3空间 坐北朝南,观前后海
新樾|约113㎡4空间 能四空间,何必三室
新曜丨约123㎡4空间 南北通透,方正横厅
4大核心价值 ———————
世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区
精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准
新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率
国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源
项目小区占地面积仅2901㎡,总建面约2.48万㎡,总户数131套,梯户比3梯4,层数39层,车位132个,容积率4.97,计容建筑面积约1.44万/㎡,住宅约1.39万/㎡,商业389㎡。
同乐公馆售楼处热线:400-088-3336(售楼中心)
央企中建承建,重构都会人居新标准
稳健央企品牌实力背书,融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。
高颜值外立面,著立一座城的美学峯面
『城市峯面』:双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面,配置一体化系统窗,同频豪居审美。
精奢住区,细节铺就高格调生活底色
『诗意栖居』:森居园林,精琢多元乐活场域,布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。
『尊崇归家』:酒店式入户大堂,约16.3米三层通高;甄选日本三菱原装进口电梯,归家每一步皆尊崇。
同乐公馆,位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧,地处南山与宝安交界处,紧邻地铁12号线(在建)同乐南站,步行距离约500米,项目坐拥南山核心区位,毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地,5站可达高新园,辐射粤港澳大湾区核心产业带,具备承接高端人才居住需求的潜力。
同乐公馆售楼处热线:400-088-3336(售楼中心)
交通便利:对咱们打工人来说,通勤太重要了!4 - 5站就能到高新园,无论是坐地铁还是自驾走南坪快速,都很方便
多维超级交通,疾驰畅行世界!!!
『2纵4横路网』:2纵-中山园路链接南山大道、南海大道;4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道,链接深圳交通动脉。
『3轨环绕』:12号线同乐南站(直线距离约500m),15号线同乐关站(深圳首条地铁环线,在建中)、24号线(规划中),贯通全城。
【同乐南站,1站中山公园,2站西丽高铁站(在建中),4站科技园,5站前后海】
『3枢纽』:西丽高铁站(直线距离约2.3km,在建中)、机场、深圳湾口岸便捷通达。
教育:
全龄优教芯,启赋未来菁英成长!!!
家门口教科院同乐实验学校,步行即达,作为南山区首个教科院系实验学校,以区教科院为智库,为儿女成长提供优质教育平台。
片区优教氛围浓厚,幼儿园至中学全龄覆盖,护航孩子成长每一步。
综合配套:约1万㎡隆尚Minitown(招商中,直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛,楼下规划公园绿地(约2.5万㎡),新安公园、中山公园,虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。
世界级都会生活圈,帷幄全维资源
集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源,予以张弛生活的尺度。
『繁盛商业』:步行即达隆尚minitown、吉创中心(在建)商业,周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业,万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈
『公园生态』:中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等
『文体配套』:南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等
『医疗配套』:南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院
综合测评
1、首先从区位来看,地理位置还是很优越的,西邻宝安中心区,东邻南山高新园,东北侧是西丽总部基地,西南侧是前海自贸区,不管通往哪个高薪板块,都是极为便捷,板块价值还是不错的。
2、从买房必备3件套来分析,同乐公馆距离300米是同乐实验学校,日常接送方便,目前已经开通运营的12号地铁线同乐南站距离约500多米。
3、同乐公馆居住人群比较纯粹,总规划131户,全部都是商品房,没有回迁房,人才房,公租房等掺和。
4、同乐公馆停车位充足,总规划131户,停车位有132个,车位占比达到了1:1,对比旁边的荔源雅苑在这点上还是很有优势的。
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