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深圳【前海宸湾】

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深圳【前海宸湾】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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项目基本信息

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权：70年，自2020年9月11日起

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

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🔹01/ 区位

落位蛇口国际海洋城 邻蛇口别墅群

蛇口国际海洋城（在建中），南山“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，未来五年将带动约3000 亿产值。前海宸湾，落位蛇口国际海洋城关键承载区，坐享区域前沿发展红利。

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🔹02/ 交通

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直链前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线可速达前海扩区全海岸线；

四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；

两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中，预计2023年通车），届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；

航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

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🔹03/ 产业

招商街道办为深圳第二大街道办

赤湾隶属于此 直享未来发展红利

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🔹04/ 生态

占据三山环一海天然优势

太子湾难得宜居之地

蛇口赤湾占据三山⼀海天然优势，真正地处海岸线前排位置，片区内住宅用地规划仅占约 15%，新盘屈指可数，是太子湾难得的宜居之地。

前后宸湾，地处蛇口半山板块，邻蛇口别墅群，伴山伴海，同时还拥有深圳难得一见的人文资源！

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🔹05/ 商业

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业（在建中）

约180万㎡蛇口国际配套（在建中）

一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇（在建中），建成后将成为片区商业重要配套；

地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），开启艺术与潮流的探索之旅；

地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；

项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。

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🔹06/ 教育

南山九年制 南二外赤湾学校在旁

约400米：南二外赤湾学校，实现目送式上学；

约500米内：第三十高级中学（规划中），以及1所九年制学校（规划中）；

约700米：南山中英文学校，国际双语教育，15年⼀贯制（预计2023年第2季度搬迁在此）；

约3.3公里范围内：太子湾国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校等，均已开学运行中。

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109平

三房两厅两卫

拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。

主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适。

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三房两厅两卫

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拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。

主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适。

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121平

四房两厅两卫

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东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；

餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸；

动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；

尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。

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143平

四房两厅两卫

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这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；

次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；

餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞；

每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。

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