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项目位于南山区同乐片区，中山路以东，铁二路以北，紧挨着同乐实验学校，距离宝安人民医院直线仅700米，项目位于南山区同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧为同乐实验学校（九年一贯制），距离项目最近的是在建的12号线同乐站，直线距离600米左右，步行约7-8分钟，周边配套相对一般，有待日后完善，片区内无大型商业中心，日常购物只能前往周边社区。

总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共由2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F。总规划220户，全部都是商品房，3梯4户设计，地下2层，规划停车位300个， 车位占比1：1.36。

基础信息

【开 发 商】 深圳市塘泰投资发展有限公司

【总 建 面】 约47780.16㎡

【可售套数】 220套

【推售户型】 约114㎡4房2厅1卫

约115㎡4房2厅2卫

约118㎡4房2厅2卫

约133㎡5房2厅2卫

【楼层总高】 31层

【每层层高】 3米

【梯 户 比】 3梯4户

【容 积 率】 3.62

【交通配套】12号线同乐南站

【商业配套】隆尚Minitown、海雅缤纷城

【教育配套】教科院同乐实验学校

【医疗配套】宝安区人民医院

小区环境

区域价值

高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

留仙洞总部基地（北向约2.5km）：打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。

前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。

周边配套

交通方面：项目离地铁12号线南乐南站700米，距离偏远。车行去到科兴大概5公里10分钟，临近南坪快速、北环以及南海大道，车行交通还是非常便利的。

教育方面：直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

商圈方面：约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛， 楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

生态方面：周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。

医疗方面：约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺，其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m；

文体方面：还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格。

户型鉴赏

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