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中洲迎玺三期动工了

北站旁，今年又有住宅上新

继中洲迎玺首批单位销售后，中洲迎玺三期又传新进展，目前已动工，桩基础工程计划于2024年5月完工。

这意味着三期入市的时间也快了。

项目总建面达约45万㎡，分为两个地块开发建设，预计共有约3000套住宅，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。

其中，迎玺花园首个开发地块占地面积39982平方米，总建面约23.3万平，住宅建面约16.9万平，总户数1390户；于2023年12月推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。

开盘当天87折，折后单价5.83万-6.95万/平。认筹段登记926批客户，也是龙华片区去年登记人数最多的一个项目。

以总货量来看，未来还装有2000多套住宅入市，对龙华的新房市场是不小的冲击。

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，占据北站超核核心位置，项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。

新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

未来枢纽——开启高效人生

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁>直达香港：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁>通达全城：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网>速达市心：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

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璀璨商业——臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

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周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

精英育场——指引远大未来

临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，知名学府文教，氤氲下一代宏图。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

文体时光——拥抱心灵奢华

深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

户型介绍

户型有93、97、115、120、136的面积段，其中93和97平户型基本一致，115的和120平的基本一致，因为楼栋层数不一样导致面积有点差异。

小户型93/97的是竖厅，115/120、136都是横厅，南北通。

93㎡3房2厅2卫：

东南朝向，U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。

使用率约87%，实际面积81㎡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

97㎡3房2厅2卫：

一、二单元正南朝向，三单元东南朝向。97㎡与93㎡差别不大，实际朝向有所差别。

使用率约83%，实际面积80.5㎡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

115㎡4房2厅2卫：

坐北朝南，客餐厅双面采光，卫生间也携带飘窗，户型通透无比。

使用率约90%，实际面积103.5㎡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

120㎡4房2厅2卫：

120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景观面，能看小区内部中庭园林景致。

使用率约85%，实际面积102㎡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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136㎡4房2厅2卫：

坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景。

使用率约91%，实际面积123.7㎡。中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

深圳[中洲迎玺]

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