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深圳【中海云启源境】
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深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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项目介绍
区位：项目位于南山区北环大道北侧，近南山实验园丁学校和中山公园，毗邻宝安区。
距同乐南站300米，车程至科技园3.8公里（10分钟）、前海2公里（6分钟）。
将受益于15号线双地铁口。缺点是原水果市场，周边有农批市场和直升机场，环境一般。
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规划：项目占地9006.52㎡，计容建面6.4万㎡，其中住宅3.3万㎡，保障房2万㎡，配套5000㎡。
3栋塔楼：2栋住宅（47层、21层），1栋保障房（46层）。总户数708，商品房298户，保障房410户，停车位598个。
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现代围合式设计布局，立面以三层中空夹胶Low-E玻璃和铝板线条为主。园林：大师原创南洋风格。室内：豪华国际品牌YKKAP系统窗，豪宅级装修，品质优良。
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基础信息
【开发商】中海地产
【总占地】9006.52㎡
【总建面】87876.77㎡
【容积率】6.45
【楼栋数】3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）
【总层数】21-47F
【停车位】598（1:0.845）
【梯户比】2T5/3T5
【住户数】708户（商品房298户，保障房410户）
【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房
【交楼时间】未定，精装交付
【土地使用年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
最新动态
南山【中海云启源境】51日展示中心开放，中旬实体样板房亮相，首批产品预计5月底发售。
首推1栋1座，208套，3-4房，90-143㎡，新规精装。
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项目近豪方天际，距地铁12号线同乐南站400米，10分钟车程至科技园，20分钟至后海及深圳湾总部基地。
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【90㎡3房2卫】：经典竖厅户型，阳台位置不佳影响视野和采光。
位于1栋1座03户型西南向，低层可看园丁学校及中心花园，高层视野开阔。
位于1栋2座04/05户型西南向，低层看园丁学校，高层看豪方天际。推荐先选1座超高层，再考虑2栋小高层。
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【95㎡3房2卫】：竖厅户型，无需阳台改造，高赠送面积，设备平台可用。3室全南向，主卧通透，西南飘窗适作衣柜，无遮挡。
位于1栋1座05户型（东北向），低层视野一般但开阔，高层无遮挡城市景观。适合注重卧室采光和视野者。
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【105㎡3房2卫】：经典竖厅户型，类似90平，客厅次卧宽敞舒适，主卧双面采光。
位于1栋1座04户型（东北向）低层视野一般但开阔，高层无遮挡城市景观。阳台可改造，近处无遮挡。
位于1栋2座01/02户型（东北向）视直升机场，2座楼层较低，高层景观一般但小高层舒适。
位于1栋2座03户型（东南向）低层观花园，高层视野受限，建议选低层。
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【143㎡4房2卫】：竖厅户型，大客厅配7.4米宽阳台，3卧朝南，主卧三面采光。
位于1栋1座01/02户型（东南向），01户型东北向观农批市场及直升机场，02户型西南向观中心花园。预计02户型价更高。
当前价格待定。【前海东岸】挂牌价9.2-10.5万/㎡，89㎡三房约850万成交；【豪方天际】成交价8.8-9.8万/㎡，户型使用率低于75%；【中海云启源境】预计8万/㎡，高使用率，性价比高。有兴趣请联系咨询。
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