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最新消息：

《汉园茗院》

总价6字头入住南山芯 ·地铁口

国际科教城｜高等学府｜山湖美宅

A区在售户型

110平 折后总价 667-700万

120平 折后总价 780-800万

158平 折后总价 1100-1200万

168平折后总价 1200万左右

产品面积：约110㎡-257㎡

产权：70年（18年批地）

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户

车位：约1088个，车位比1：1.07

交楼时间：2025年4月（精装）

B区在售户型

1单元45层(115-118）3梯5户

2单元45层(121㎡) 3梯4户

3单元39层(160㎡ 187㎡) 3梯3户

1单元116-118，705-730万（86折）

2单元121-123，753-800万（89折）

3单元165四房03户，1047-1088万（94折）

3单元01、02户185-187四房，1218-1287万（94折）

产品面积：约110㎡-257㎡

产权：70年（18年批地）

总楼层：39-45层

层高：3.0m-3.6m

梯户比：3梯3-5户

物业费：5.6元/平米/月

使用率75%（不含赠送）

车位比1:1.2

交楼时间：2025年6月（毛坯）

汉园茗院 效果图

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

【项目基础指标】

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司产品面积：约110㎡-255㎡产权：70年总楼层：45-46层层高：3.0m梯户比：3梯3-5户总栋数：8栋面积段：约110-255㎡（平层及复式）车位：约1088个

项目户型图：

该户型南向双卧相连设计，客餐厅一体十分简洁。值得一提的是该户型厨房十分宽阔，对于乐于厨艺的购房者有更大的发挥空间。该户型面积段在110-111平米左右2房2厅2卫，但有一个阳台面积可以做一部分扩充和利用。

该户型比较方正，面积段在158-159平米左右4房2厅3卫，布局较为合理。餐厅和客厅一体化，同时餐厅紧邻厨房，空间利用度较高。主卧空间较大，为整体套房设计，且自带阳台，通风性好。值得一提的是，该户型有一个超7米的全景大阳台，如果在高楼层，景观肯定不错。

该户型主卧非常阔绰，可以算得上是02户型加强版。面积段同样在167-169平米左右3房2厅3卫，其中2个卧室都自带卫生间，对于家庭成员年龄段跨度较大的家庭十分便利。该户型同时带有4个阳台，采光条件良好，通风条件较佳。

区位交通轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可以说是地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

商业配套

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

景观资源

项目最大的卖点就是它的景观

南边是塘朗山的景观

没有任何遮挡，有平地、水库、高低起伏的山峦、大学校园...

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