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项目基本信息

开发商：深业置地有限公司

物业：深业

占地面积：10118.41平方米

建筑面积：72850平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋酒店）

总楼层：1栋1单元45层，1栋2单元25层

层高：3.1米

总户数：324户

车位：419个

绿化率：20.01%

容积率：7.2

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：三梯四户，三梯六户

户型面积：80/99/119/142平（三至四房）

交楼：预计2026年

卖点：学位好

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最新动态

深业上城学府是深圳龙华区的一个备受瞩目的住宅项目，最新动态显示，该项目于2024年10月8日取证入市，并计划在2024年10月13日正式开盘选房。此次入市共推出1栋1/2单元的332套房源，面积涵盖79㎡的3房1卫、97㎡的3房2卫、118㎡的4房2卫和139㎡的4房3卫户型。项目备案均价约为8.03万/㎡，备案单价在7.21-8.51万/㎡之间，折后单价为6.79-8.01万/㎡，折后均价为7.56万/㎡。

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开发商项目简介

深业上城学府由深圳市深业龙瑞地产有限公司开发，该公司是深业集团旗下的子公司，深业集团则是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。项目位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧，总占地面积约1.01万㎡，总建筑面积约10.24万㎡（也有说法为7.28万㎡，可能包含其他配套面积），计容建筑面积约8万㎡，住宅容积率7.2，绿化率20.01%。项目由2栋总高25-45层的住宅组成，另规划有1栋31层高的酒店，其中1栋1单元住宅45层，1栋2单元住宅25层。项目总规划324户，全部为商品房，车位比超1:1，规划停车位419个。

开盘与交楼时间

根据项目官方发布的信息，深业上城学府的开盘时间为2024年10月13日。交楼时间方面，合同约定为2026年12月30日底前交房，但也有消息指出项目预计在2027年3月份带精装交房。

户型面积、得房率与房价销控

深业上城学府推出的户型面积包括79㎡的3房1卫、97㎡的3房2卫、118㎡的4房2卫和139㎡的4房3卫。各户型的具体销控情况如下：

79㎡ 3房1卫：共80套，均价约7.7万/㎡，折后总价约585-616万/套。

97㎡ 3房2卫：共160套，均价约7.4万/㎡，折后总价约656-760万/套。

118㎡ 4房2卫：共46套，均价约7.7万/㎡，折后总价约883-928万/套。

139㎡ 4房3卫：共46套，均价约7.8万/㎡，折后总价约1047-1110万/套。

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得房率方面，根据官方提供的数据，各户型的得房率普遍在76%左右，含赠送使用率普遍能达到90%左右（含飘窗、半赠送阳台、设备平台）。

户型鉴赏

深业钜献建面约80-142㎡人文雅宅，方正格局，全新空间样本。

项目择址北站中芯，约10万㎡静奢社区，坐瞰城市天际视野，以塔尖理享汇聚当下与未来，致敬世界悦己的你。

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