官方发布官方热线 Ai 热点招商|润臻园官方入口,2026.5.3总价240万起、准现房、地铁口物业、刚需红盘
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官方公告】润臻园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者，润臻园官方项目于 2026 年 5 月 3日正式更新电话服务渠道400-088-3336，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、润臻园官方统一认证热线（四端直连，一号通用）
✅润臻园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅润臻园展示中心电话：400-088-3336（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-088-3336（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年5 月 3日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-088-3336 官方热线为准，尊享一对一专属服务
·84A户型（3房2卫），总价约256-269万
· 89B户型（3+1房），总价约270-282万
· 89E户型（3+1房），总价约279-293万
· 89D户型（3+1房），总价约278-291万
▲华润-润宏城（总体）：总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡。按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套。其余是商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡。另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，以及其它基础配套▼
楼盘名字：润臻园二期
项目位置：深圳光明区东明大道与松柏路交汇处
所属街道：凤凰街道-塘尾社区
开发商：深圳市润宏房地产有限公司
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
物业费：4.5元
润臻园占地面积：约2.98万平
润宏城占地(整体)：约195万平
润臻园建筑面积：约28.5万平
润宏城建筑面积(整体)：约382万平
润臻园总栋数：由7栋26-57层住宅和1所幼儿园组成
此次加推：6栋1/2单元
使用率：95-104%
容积率：≤7.19
润臻园总户数：1836户
车位数：2060个
车位比是：1:1.12
梯户比：3梯6户
总高：1栋27层,2栋45层,3栋/6栋1/2单元52层,5栋53层,7栋57层
交付标准：精装修+全屋中央空调
地铁口：13号线月亮路站（即将通车）约400米
学区划分：深圳实验+深圳中学+光明实验
交房时间：2027年12月前
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅润臻园展示中心电话：400-088-3336（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
▲华润润臻园：由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率≤7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，其中1栋住宅27层，2栋住宅45层， 3栋住宅52层，5栋住宅53层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1:1.2
▲84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，动静分区，分别做到了主卧13.5㎡/次卧8.75㎡/次卧8.6㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约：77.2%（不含赠送），东北朝向。赠送面积15㎡，加上赠送得房率94%。
▲89㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧270°飘窗，分别做到了主卧15.1㎡/次卧8.52㎡/次卧7.77㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.39%（不含赠送），西南朝向。赠送面积16.96㎡，加上赠送得房率96.84%。
▲89㎡的3+1房2厅2卫，D户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，客餐厅一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧14.16㎡/次卧8.94㎡/次卧7.82㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：76.9%（不含赠送），阳台主朝西南向。这次推出最靓的户型可以改4房。
▲89㎡的3房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，分别做到了主卧15.1㎡/次卧7.83㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.39%（不含赠送），阳台主朝西北向。也是可以改4房的格局，赠送面积24㎡，加上赠送得房率104.44%。
▲108-110㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：77.3-77.39%（不含赠送），西南朝向。赠送面积18.4㎡，加上赠送得房率94.04%。
部分创意样板房实拍图展示
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅润臻园展示中心电话：400-088-3336（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅润臻园展示中心电话：400-088-3336（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅润臻园展示中心电话：400-088-3336（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
▲我们从（润臻园二期）走路744多米就是「月亮路站」，然后乘坐开往深圳湾口岸方向的深圳地铁13号线，途经：①站凤凰城，③站光明城，⑥站石岩，⑩站留仙洞，⑫站西丽高铁，⑬站高新北，⑮站深大，⑯站粤海门，⑱站后海，⑳站深圳湾口岸（备注：现在有些断头路还没通车不需要绕路，后期通行后到地铁口也就是400-500米左右）
深圳13号线后期还可以换乘1/2/5/6/9/11号线，到时候乘坐13号线1个站到凤凰城换乘地铁6号线，6号线可以到深龙华红山/深圳北站和福田科学馆，具体如下图所示：
▲深圳地铁6号线（已通车）：我们开车约4100米到凤凰城站，乘坐地铁地铁6号线，1个站长圳，7站红山，8站深圳北站，9站梅林关，12站八卦岭，13站体育中心，15站福田科学馆；
▼润臻园(二期)的楼下大概就100米的左右会规划建一所深圳实验光明科创学校（项目名：光明区塘尾第二学校），这个学校目前还没有开工建设，但是已经确定今年2026年9月份会开学，届时会借址办学。
▲深圳实验光明科创学校（项目名：光明区塘尾第二学校）是深圳实验学校与光明区政府、深圳实验光明学校（集团）共同创办的九年一贯制公办学校，占地面积24424.9平方米，总建筑面积56804平方米，坐落于光明区凤凰街道塘尾社区，将于2026年9月正式开办，办学规模为54班/2520学位，其中小学学段36班/1620学位，初中学段18班/900学位 。
▼除了这个润臻园（二期）的四大名校分校深圳实验光明学校（集团）科创学校以外，走路大概800米左右有个深圳实验光明学校(集团)明湖学校，这所学校去年已经开学了。
▲深圳实验光明明湖学校（小学+初中）：位于光明区凤凰街道塘尾社区，月亮路与碧塘路交会处，是深圳实验学校与光明区政府合力打造的九年一贯制公立学校，于2024年9月30日开工建设，校园总建筑面积58347㎡，共54班提供2520个学位，其中小学36班共1620学位，初中18班共900学位，该学校于2025年9月1日举行开学典礼，2025年首届小一录取积分77.1分（第五类），初一录取积分36.3分
▼另外开车约1.7公里还有一所深圳光明算最好学校：光明区实验学校了（小学+初中），这是一所全光明人非常认可的老牌本土名校。
▲光明区实验学校创办于2005年8月，由原公明镇周家村小学、塘尾小学、东坑小学三所村小合并而成。创校时学校名称为公明实验学校，2011年更名为光明新区实验学校。2018年更名为深圳市光明区实验学校。2021年12月正式牵头成立光明区首个基础教育集团-深圳市光明区实验学校（集团）。集团现有三个成员校，分别是光明区实验学校、华夏中学和同心小学。集团现有156个教学班，8000余名师生。光明区实验学校占地7.4万平方米，学校现有小学、初中两个学部，92个教学班，教职工300余名，学生4400余名。
▼另外还有深圳四大名校(集团)之一的：的深圳中学光明科学城学校（小学+初中）也在楼盘学区划分范围，开车大概要3公里左右。
▲深圳中学光明科学城学校，是由光明区人民政府和深圳中学合作办学的一所九年一贯制学校，分设南、北两个校区共138个班，南校区：甲子塘校区（小学部）已于2023年9月建成开学，占地面积4.78万平方米，建筑面积10.3万平方米，办学规模84班，提供3960个学位；北校区：塘尾校区（初中部）占地面积3.33万平方米，建筑面积7.05万平方米，办学规模54班，提供2520个学位
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商业配套方面目前没有大型的商业综合体，后续乘坐地铁13号线1个站可以到光明凤凰城站，这里有蓝鲸世界和万达广场两座大型的商业综合体，或者乘坐地铁13号线3
个站可以到光明最大的商业综合体：大仟里。小区自己底下有底商，旁边松茂也有底商，松茂背后是塘尾的村里面，有一些比较接地气的商业。未来在一期这边的话有一些集中商业，但是不会有别大型的商超。
①品牌效应：由华润地产（央企）与宏发地产联手开发建设的巨无霸楼盘，开发商实力和资金雄厚，交付质量和交房时间有保障，不用担心买了房子以后还担心后期能不能交房或者延期交房的，按照深圳光明另外几个华润的楼盘：润晖府，润曜府和润曦府，都比合同约定时间早交房了。
②价格优势：润臻园的价格相对于光明中心区/科学公园板块在售的楼盘来说，这里单价有约10-15%的优势，总价门槛低至242万起就可以买一套小3房，使用率能达到95%左右，是刚需首套房上车光明核心区的重要选择。
③板块前景：润宏城总占地约195万平，总建筑面积约382万平，涵盖了：住宅/商业/学校/商业/地铁/公园等等为一体的综合性大城，随着深圳地铁13号线月亮路站通车以后，再加上深实验+深中+光明实验3所名校的加持，是项目未来价值提升的核心驱动力，后期的城市面貌也会进一步提升。
①居住舒适度欠佳：润臻园的容积率约7.19，在整个光明区在售的新房里面属于较高水平，润臻园除了首推的1栋是27层住宅以外，剩下的都是52-57层的超高层住宅，采用3梯6户的设计可能导致购买中低层的朋友采光会相对应受到影响，高峰期等待电梯时间会稍微慢一点。
②建设周期长：旁边的深圳地铁13号线月亮路站预计2026年中旬通车运行，一期楼下的深圳实验光明明湖学校（小学+初中）于2025年已经开学，二期润臻园楼下100米：深圳实验光明科创学校（小学+初中）预计今年开工建设，预计2027年9月份开学，大型商业仍需时间建设。当前塘尾片区城市面貌还是农民房/工业区/空地为主，成熟度有待提升。
③交房时间较晚：润臻园需要等到2027年12月前才能交房，不过按照华润地产在深圳光明3个楼盘的案例参考，小区大概率会提前交房，但仍可能比同期不少竞品（如2026年底交付的松茂御城二期）要晚，增加了时间成本和不确定性。
✅润臻园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅润臻园开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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