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🌈【中建壹品鹏宸云筑】

1⃣实力大品牌，双国企联袂，交房有保障、品质有保障、服务有保障

2⃣深圳新规后的商品房，综合使用率100%以上，多变空间 ，同等面积多得一房

3⃣社区大且纯粹：10栋围合式建筑，近2000户大社区，没有保障房、人才房、安居房、回迁房，圈层纯粹，与高知为邻，与精英为伍

4⃣建面约31万方新中式园林，岭南文化园林设计，深圳少有豪宅配置，超1：1的停车位🎉

5⃣一线国际大牌，全屋精装交付，接近拎包入住！

6⃣绝版梅林关核心地段、港深科创中轴，享产业、配套蝶变等多重红利，交通便捷，2站福田、3站深圳北、5站岗厦北

此前开盘价格回顾

①首开3栋/5栋，368套（日光）

81.9㎡3房2卫：折后单价约4.87-5.56万/㎡，总价约399-455万

91㎡3+1房2卫：折后单价约4.97-5.42万/㎡，总价约452-493万

104㎡4房2卫：折后单价约5.02-5.78万/㎡，总价约522-601万

123㎡4房2卫：折后单价约5.27-5.48万/㎡，总价约648-674万

②加推6栋，154套（去化98%，剩几套148㎡大户型）

104㎡折后单价约5.08-5.91万/㎡，总价约530万-615万

121㎡折后单价约5.37-5.83万/㎡，总价约648万-703万

148㎡折后单价约5.45-6.11万/㎡，总价约808-905万

③加推1栋，250套（去化92%）

81㎡：折后单价约5.14-5.70万/㎡，总价约416-462万

91㎡：折后单价约5.13-5.82万/㎡，总价约467-530万

107㎡：折后单价约5.01-5.63万/㎡，总价约536-602万

126㎡：折后单价约5.26-5.85万/㎡，总价约663-737万

④加推2栋，244套（目前还有30套左右在售）

81㎡：折后单价约5.26-5.81万/㎡，总价约426-471万

91㎡：折后单价约5.15-5.89万/㎡，总价约469-536万

107㎡：折后单价约5.04-5.64万/㎡，总价约539-604万

126㎡：折后单价约5.26-5.84万/㎡，总价约663-736万

交通配套

地铁：项目距离地铁10号线南坑站约600-700米，2站直达福田，4站至深圳北站，5站换乘岗厦北枢纽，实现1小时湾区通勤。周边还有5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线，形成四通八达的地铁网络。

自驾方面，邻近珠三角环线高速、五和大道、梅观高速等主干道，可快速通达福田、南山、坂田等核心区域。

商业配套

鹏宸云筑周边3公里内汇聚超50万㎡商业体量：北侧步行可达8号仓奥特莱斯，直线距离内布局星河COCO Park、COCO City、红山6979、龙华印象汇等大型综合体，满足高端购物与日常消费。

项目自带约3500㎡底商，西侧紧邻星河World商业集群，涵盖办公、零售、餐饮等多业态。此外，深圳北站商圈、坂田万科广场等均在10分钟车程内，形成多层级商业网络。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校，建成后将提供小学学位2160个，初中学位1200个，也是由中建三局代建，据传是红山中学附属学校进驻，不过暂未明确公布，根据龙华教育局2025年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

休闲配套

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库。

户型鉴赏

建筑面积约103㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约139㎡户型

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