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深圳深业世纪山谷

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深业世纪山谷项目分两个建设阶段进行开发。第一阶段占地面积约为4.2万平方米，第二阶段占地面积约为2.8万平方米，整体项目的容积率为5.78。该项目是一个集住宅、豪华公寓、酒店及商业设施于一体的综合性城市建筑项目。

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首期工程涵盖了一栋42层和一栋28层的住宅楼、两栋41层的住宅楼，以及一栋集酒店与商务公寓于一体的综合楼，并配套建设一栋保障性住房。

二期工程计划建造两栋高达252米、地上69层、地下3层的超高层装配式住宅楼，这将是深圳目前规划中最高的装配式住宅建筑。此外，还将建设一栋约50层的商务公寓楼及一座商业裙楼。该商业裙楼总面积超过1800平方米，内设三座专属业主的会所，提供包括商务、宴会、健康和家庭活动等在内的多元化服务。同时，项目还包括一个面积为2925平方米的泛会所以及一个955平方米的天际会所。

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首推的住宅单元均位于3号楼的A座和B座，这两座楼高250米，楼间距接近100米，每栋楼配备8部电梯服务3户人家。

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该项目的最大卖点之一在于其卓越的景观资源。项目周边汇聚了双高尔夫球场、科技园地标建筑、深圳湾标志性景观以及大沙河和海景等优质景观元素。

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该280平方米的B户型为4+1房4卫设计，拥有最优的西南朝向，确保视野开阔无遮挡。此户型紧邻名商区域及沙河高尔夫球场，地理位置优越，住户可尽享科技园的城市景观；高层住宅更可远眺深圳湾海景。

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该C户型住宅面积约为380平方米，采用4+1房4卫布局，并配备双电梯设计。此户型位于沙河东路首排，朝向西方，可俯瞰名商高尔夫球场及大河沙生态长廊的美景，同时还能远眺科技园、深圳湾以及深超总地标性建筑。

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项目价值分析：

深业世纪山谷位于深圳著名的豪宅区华侨城，该区域以其悠久的历史和卓越的声誉而闻名，是深圳顶级富豪的首选居住地。此地的豪宅价格普遍从两千万元起，部分别墅的价格甚至高达数亿元，深受市场青睐。地理位置优越，向西一站可达科技园产业区，南邻深圳超级总部基地及深圳湾高端住宅区，东行一站即达世界之窗华侨城文化旅游区，周边环绕着多个产业区和高端住宅社区。

凭借纯水岸、天鹅湖、香山美墅等知名豪宅项目，以及欢乐谷、大沙河湿地景观带、燕晗山郊野公园、益田假日广场等标志性地标，该区域的人居环境指数可与福田区的香蜜湖相媲美。

项目优势：

1. 该产品定位明确，具备独特的稀缺性，拥有大平层设计、8梯3户的梯户比例以及3.5米的层高。

2. 项目享有优越的景观资源，西向可俯瞰大沙河及高尔夫球场，东向则能欣赏华侨城的自然生态环境。

3. 项目位于华侨城豪宅区的核心地段，紧邻深圳湾超级总部基地和高尔夫球场，左近科技园，右接华侨城旅游度假区。

4. 周边商业配套设施完备，项目自身规划有约40万平方米的商业面积，并与万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场等五大商圈相辅相成，构建了成熟且便捷的商业环境。

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