一文读懂深圳松茂御城优缺点!分析一下松茂御城值得买吗?
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深圳【松茂御城】
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松茂御城坐落于深圳光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号（明湖智谷片区），临近深圳地铁13号线383万㎡城市更新项目，距离建设的月亮路地铁站400米，开发商深圳松茂房地产集团，打造约30万㎡14栋大社区，目前在售主力户型70年产权公寓，建筑面积35-66㎡单间和2房户型，总价75万起，带装修，
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松茂御城项目规划：分2期开发，一期4栋共规划905户，二期9栋共1225户，全部现房在售，目前在售一期住宅建筑面积：84-89㎡均价4万起，公寓建筑面积：35-66㎡均价2-2.4元/㎡，户型使用率100%的社区，带装修交付。全部都是总层高32-33层的正常住宅（非超高层）
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松茂御城楼盘基本信息
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业类型】70年住宅
一起总占地面积：约20000㎡，
一期总建筑面积约：悦10.21万㎡
一期总户数：905户（回迁房112套/公租房124套）
一期车位：674个
【容积率】4.85
【绿化率】40％
【户型】约35-39-47-66㎡
【交付标准】品质精装
【交付时间】现房
【物业费】住宅3.8元，公寓3.9元/㎡/月
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
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光明松茂御城交通配套：
松茂御城项目距离地铁13号线北延线（在建中预计2025年下半年通车）月亮路站直线距离约600米、东周路站直线距离约900米，未来1站即达凤凰城，9站进南山。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。
◇光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。
光明松茂御城教育配套：深圳实验光明学校（初中部）、光明区外国语学校、光明区凤凰城实验学校、深实验塘尾第一学校（规划）、光明区实验学校、长圳片区保障房片区学校（扩建）、光明区龙豪小学，其中5所公办学校均已招生，除此之外13号线重点城市更新项目内规划2所学校，满足优质教育需求，助力孩子锦绣未来。
重点：【公寓入住满一年，可申请积分入学】
幼儿园：项目规划9班幼儿园
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光明松茂御城商业配套：项目自带约1.7万㎡风情商业街区，一路之隔约4.6万㎡商业（在建中）、3.3公里约15万㎡光明大仟里（已开业）、4.6公里约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、4公里约6万㎡万达广场（已开业）、3.9公里约2.5万㎡K+广场（已开业）
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光明松茂御城休闲配套：项目周边近多个生态公园：1.4公里58万㎡明湖城市公园，约6.8km茅洲河碧道，2.6公里约7.45万m²鹅颈水湿地公园，4.8公里约9.8万㎡尖岗湖公园，约27万㎡红花山公园，约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地（在建中）、约57万㎡新城公园、3.2公里约392万㎡五指耙公园、5.6公里约403万㎡虹桥公园。
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