2025鸿荣源尚云营销中心(深圳)鸿荣源尚云,鸿荣源尚云,鸿荣源尚云_鸿荣源尚云楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
鸿荣源尚云介绍
鸿荣源尚云位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善，临近上塘-红山片区，属于龙华的高端居住区。
项目总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，容积率7.78，绿化率40%，分为南区和北区2个地块开发，南北区有连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个，车位比1：0.81。
项目北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。
南地块占地面积约1.15万㎡，建筑面积约14.3万㎡，容积率8.67，由3栋住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，总规划666户。
项目外立面采用米色铝板打造，主入口用天然石材，外观造型比较现代，小区内采用双层园林景观设计，品质不错。园林规划了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，绿化很好，花园小区。
鸿荣源尚云南区于2023年7月开盘，户型为82-89-90-109-120㎡3-4房，备案均价6.8万/㎡，折后6.32万/㎡。相比之下，本次即将推售的北区整体价格下调了近50万/套。
项目优点：
1、鸿荣源大品牌房企开发，品质有保障；
2、项目紧邻壹方天地购物中心，周边各项配套设施一应俱全；
3、性比价比高，得房率高，符合刚需客户需求。
项目不足：
1、项目距离地铁较远，地铁出行不够便利，不过未来规划有25号线和27号线在附近设有站点。
2、项目还有公租房和写字楼，居住属性不够纯粹，也会影响未来二手房价格。
3、片区还有大量厂房，城市面貌一般，周边有大量旧改项目，未来规划兑现周期长。
2、项目容积率高，超高层建筑影响居住体舒适性。
综合来讲，鸿荣源尚云周边配套成熟，性价比高，得房率高，非常适合预算不多的刚需上车客户，在龙华、福田上班也比较方便。
交通/教育配套
交通方面，项目距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里。规划的地铁25号线景龙站/油福站就在项目旁边，直线距离约400米，25/27号线将在油福站交汇，未来属于双地铁口物业。
教育方面，根据2023年龙华区教育划分，项目学区为龙华区第二实验学校小学部、人民路学校初中部，华育小学、龙华区第二实验学校为共享学区。此外，项目旁边还有在建的九年制深圳艺术高中民治学校，定位为示范性国际学校。
商业/公共配套
商业配套方面，项目自带约1.25万㎡商业，周边紧邻鸿荣源壹方天地，是龙华最大最完善的购物中心。此外，周边还有星河ICO，大润发等。
壹方天地/图源网络
其它公共配套方面，项目周边有深圳市龙华区人民医院、龙华文化广场、龙华文体中心等，龙华区人民医院是一所三甲医院，五星级医院。
免责声明：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
